-
Nekustamā īpašuma analīze Due diligence un Tehniskā stāvokļa novērtējums
Referāts40 Celtniecība un būvdarbi, Nekustamais īpašums, Tiesības
| Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
| DEFINĪCIJAS UN SAĪSINĀJUMI | 3 | |
| IEVADS | 5 | |
| 1 | ĪPAŠUMA TIESĪBAS, JURIDISKAIS NOVĒRTĒJUMS | 7 |
| 1.1 | Ārzemnieka tiesības iegādāties īpašumu pilsētās | 7 |
| 1.2 | Vai iespējams kļūt par rezidentu Latvijā, iegādājoties nekustamo īpašumu? | 8 |
| 1.3 | Kādas ir labākās vietas, kur iegādāties īpašumu Latvijā? | 9 |
| 1.4 | Vai ārzemniekam ir nepieciešams jurists, lai iegādātos īpašumu Latvijā? | 11 |
| 1.5 | Kādas stratēģijas var izmantot veiksmīgām sarunām ar latviešiem? | 12 |
| 1.6 | Vai ārzemnieki Latvijā var saņemt bankas kredītu? | 13 |
| 1.7 | Ārvalstnieku darījumi ar nekustamiem īpašumiem sadalījums pa zemesgrāmatu nodaļām | 13 |
| 2 | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TEHNISKĀ STĀVOKĻA , ĪPAŠUMA PĀRVALDĪŠANAS NOVĒRTĒJUMS | 18 |
| 3 | FINANŠU RĀDĪTĀJI | 27 |
| 4 | KĀDI NODOKĻI IR SAISTĪTI AR NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA DARĪJUMU LATVIJĀ | 29 |
| 4.1 | Kādi nodokļi ir saistītas ar īpašuma darījumu Latvijā? | 29 |
| 4.2 | Kādas nodevas ir saistītas ar īpašuma darījumu Latvijā? | 30 |
| 5 | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA IEGĀDES DARĪJUMA GAITA | 31 |
| 5.1 | Nekustamā īpašuma izpēte un datu vākšana | 31 |
| 5.2 | Nepieciešamie dokumenti | 31 |
| 5.3 | Pārdošanas reģistrācijas kārtība | 32 |
| 5.4 | Maksājums | 32 |
| 5.5 | Īpašuma nodošana | 33 |
| 6 | KĀDI IR RISKI, IEGĀDĀJOTIES ĪPAŠUMU LATVIJĀ? | 34 |
| 7 | VIDES APSTĀKĻI UN IEROBEŽOJUMI | 35 |
| 8 | IZMANTOŠANAS IESPĒJAS | 36 |
| 9 | SAĪSINĀTS REZUMĒJUMS | 37 |
| IZMANTOTIE LITERATŪRAS AVOTI | 38 | |
| PIELIKUMI | 40 |
Ārzemnieki nereti vēlas iegādāties nekustamo īpašumu Latvijā, vai tās būtu fiziskas vai
juridiskas personas, kas vai nu vēlas šeit dzīvot, atpūsties vai sākt īpašumu izmantot
uzņēmējdarbībai. Ik gadu ārzemnieki Latvijā iegādājas nekustamos īpašumus vairāku simtu
miljonu eiro vērtībā, pērkot dzīvokļus, mājas, apbūves gabalus un pat nedzīvojamas telpas.
Pastāv virkne ierobežojumu un nosacījumu, kurus jāievēro un kuriem jāpievērš
uzmanība, ja ārzemnieks vēlas iegādāties nekustamo īpašumu Latvijā.
Šī studiju darba ietvaros, tiks apskatīts konkrēti autores izvēlēts nekustamais īpašums
Jūrmalā, un to iespējas iegādāties fiziskai personai, kura nav Eiropas Savienības (ES)
dalībvalstu, kā arī Eiropas Ekonomikas zonas valstu (EEZ), Šveices Konfederācijas un
Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācijas (ESAO) dalībvalstu pilsonis.
Šī darba ietveros, potenciālais nekustamā īpašuma pircējs būs fiziska persona, kura ir
Amerikas Savienoto Valstu pilsonis.
Balstoties uz iepriekš minētiem nosacījumiem, tiek izvirzīts šī darba mērķis, definēti
ierobežojumi un darba uzdevumi.…
Studiju darbs kursā - “Būvniecības produktu un nekustamā īpašuma starptautiskais tirgus” Darba uzdevums - Nekustamā īpašuma analīze Due diligence un Tehniskā stāvokļa novērtējums Studiju darba vadītāji: Jānis Viesturs un Antra Kundziņa
