-
Zemes tirgus izveidošanās un attīstības perspektīvas
Novērtēts!
Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
ANOTĀCIJA | 2 | |
SATURA RĀDĪTĀJS | 3 | |
IEVADS | 3 | |
1. | ZEMES TIRGUS LATVIJĀ | 7 |
1.1. | Nekustamā īpašuma tirgus, cenas veidošanās | 7 |
1.2. | Zemes tirgus izveidošanās Latvijā | 8 |
1.3. | Zemes izmantošanu un apsaimniekošanu reglamentējošie Latvijas Republikas likumi un normatīvie akti | 11 |
1.3. | Zemes sociālās un ekonomiskās funkcijas | 16 |
2. | ZEMES TIRGUS ANALĪZE | 19 |
2.1. | Nekustamā īpašuma un zemes tirgu ietekmējošie faktori | 19 |
2.1.1. | Sociālie faktori | 19 |
2.1.2. | Ekonomiskie faktori | 22 |
2.1.3. | Tiesisko faktoru ietekme | 25 |
2.1.4. | Ekoloģisko faktoru ietekme | 26 |
2.2. | Zemes tirgus cenu analīze | 28 |
2.2.1. | Lauksaimniecībā izmantojamās zemes Latvijā un esošā situācija | 28 |
2.2.2. | Apbūves zemes | 33 |
2.2.3. | Zemes tirgus Kurzemē, Vidzemē un Latgalē | 35 |
2.2.4. | Zemes tirgus Rīgā un Rīgas rajonā | 38 |
3. | ZEMES TIRGUS ATTĪSTĪBAS PERSPEKTĪVA | 43 |
3.1. | Vispārējās tendences nekustamā īpašuma un zemes tirgū | 43 |
3.2. | Tendences Latvijas nekustamā īpašuma tirgū | 47 |
3.3. | Zemes parcilācija kā perspektīvs zemes izmantošanas veids | 50 |
SECINĀJUMI | 73 | |
PRIEKŠLIKUMI | 75 | |
IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 76 | |
PIELIKUMI | 77 |
Zemes izmantošanas problēmu vai tēmu var pētīt no daudziem aspektiem un dažādiem mērķiem. Viens no zemes pētīšanas un analīzes mērķiem ir zeme kā nekustamā īpašuma tirgus sastāvdaļa.
Atkarībā no valdošā īpašuma attiecību tipa veidojas īpaša ekonomisko attiecību sfēra. Apstākļos, kad tiek noteikts, ka viss īpašums pieder sabiedrībai (valstij), nekustamais īpašums, kā arī visi ražošanas un saimnieciskās darbības faktori, ir objekts, ko tieši pārvalda valsts. Pārejot uz tirgus ekonomiku, veidojoties valstī sistēmai, kurā dominē privātais īpašums, parādoties patstāvīgiem, neatkarīgiem privātīpašniekiem, nekustamā īpašuma sfēra kļūst par vienu no tirgus ekonomikas sfērām.
Mūsu sabiedrībā ir atzīts privātīpašums, kur katrs īpašnieks savu īpašumu var izmantot sev vēlamākajā veidā un nodrošinot sabiedrības vajadzību apmierināšanu, iespējams gūt maksimālu ienākumu no nekustamā īpašuma izmantošanas.…
Darbā apskatīts zemes tirgus un tā izveidošanās Latvijā pēc neatkarības atjaunošanas. Analizētas zemes izmantošanas iespējas, plānojums. Dots dokumentācijas apraksts zemes parcilācijai.
