Būvju uzturēšana

6.1 Risinājums
Šobrīd ēkas ekspluatācijas laiks jau ir sasniedzis aptuveni 40 gadus, kas izraisa nepieciešamību veikt tās atjaunošanas darbus un novērst laika gaitā radušos bojājumus. Ēkas renovācija tehniski ir iespējama, pamatojot to ar konkrētiem risinājumiem un aplēsēm attiecīgā būvprojektā, ievērojot Latvijas būvnormatīvos uzstādītās prasības un izmantojot šos tehniskās apsekošanas rezultātus. Ir jāņem vērā konstruktīvas īpatnības ēkas uzbūvē. Šāda tipa ēkas ir būvētas apstākļos, kad siltuma zudumi nebija svarīgs faktors, plaši tika lietotas saliekamā smagā dzelzsbetona pārsedzes, kas netika izolētas un šodien tās kalpo kā viens no siltuma zuduma avotiem. Pārsedzes nesošā konstrukcija ir nepārtraukts aukstuma tilts ziemas apstākļos un mitruma veidotājs telpas atmosfērā.
Pārsedžu un jumtiņu izolāciju var panākt tikai ar visas fasādes kopēju siltumizolāciju, kas šajā gadījumā ir ļoti vēlama. Pirms uzsākt vispārēju ēkas siltināšanu, pamatu hidroizolācijas pasākumus, projekta izstrādes stadijā ir jāveic detalizēta ēkas konstruktīvo elementu (jumtiņu virs ieejām, pagraba, cokola un bēniņu pārseguma) siltināšanas risinājumu mezglu izstrāde, kas balstīta uz siltumizolācijas biezuma aprēķiniem.
Ēkas cokola daļa ir no nesiltināta lentveida betona pamatu bloku mūra ar apmetumu, vietām cokola apmetums ir nodrupis vai atdalījies no pamatnes. Apmetuma atdalīšanu no pamatnes var izraisīt nevienmērīga pamatu un pamatnes sēšanās, mitruma un sala iedarbība, cokola caursalšana. Līdz ar to, ir ieteicams veikt: ēkas pamatu atrakšanu līdz pirmajam betonu bloku slānim, bet, ja tas nav iespējams, tad vismaz līdz 1,2m dziļumam; veikt visu pamatu hidrofobizāciju un siltumizolācijas ieklāšanu (līdz 1m dziļumā),piestiprinot to pie pamatnes, sienam ar speciāliem fiksatoriem, un pēc tam apmest ar dekoratīvo apmetumu.
…