Analizējot abus līgumus par zemes nomu, autors ir nonācis pie šādiem secinājumiem:
Saskaņā ar likumu „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju dzīvokļa īpašniekam ir pienākums slēgt zemes nomas līgumu ar tā zemes gabala īpašnieku, uz kura atrodas privatizētais objekts (piemēram, daudzdzīvokļu dzīvojamā māja). Šis likums paredz arī to, ka gadījumā, ja zemes nomas līgums nav noslēgts augstākminētajā kārtībā (respektīvi, ja to nav noslēdzis ne dzīvokļa īpašuma īpašnieks, ne arī pārvaldītājs un apsaimniekotājs), zemes gabala īpašniekam ir tiesības vērst prasību par zemes nomas līguma noslēgšanu pret personu, kurai nodotas attiecīgās dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tiesības.