Visbiežāk sastopamās problēmas hipotēkas noformēšanā

1.Piemēram – iegādājoties dzīvokli un to pašu dzīvokli ieķīlājot, bankas prasība ir, lai dzīvoklis būtu privatizēts un līdz ar to ierakstīts Zemesgrāmatā.
Banka Nord L/B tomēr piedāvā ar citu iespēju – ja dzīvoklis ir neprivatizēts, tad slēdz atsevišķu līgumu par to, ka aizņēmējs apņemas pēc dzīvokļa privatizācijas to ieķīlāt par labu bankai, tomēr tas ir lieks risks bankai.
2.Hipotēkas vērtība iespējams ir mazāka nekā aizņēmuma nodrošinājumam nepieciešams, pie kam bankas izsniedz apmēram 60 – 70% no ķīlas vērtības, līdz ar to, šo nekustam īpašumu vispār nevar izmantot kā ķīlu.
3.Banka iespējams nevar noformēt nekustamo īpašumu kā hipotēku sev par labu, jo konkrētais nekustamais īpašums jau ir apgrūtināts ar parādu saistībām par labu kādai 3.personai.
4.Potenciālajai ķīlai jābūt ierakstītai Zemesgrāmatā. Iesniedzot pieteikumu Zemesgrāmatai par nekustamā īpašuma ierakstīšanu Zemesgrāmatā, nepieciešami dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības.…