Personas tiesības uz nekustamo īpašumu

Kad īpašums ir iegūts, tad tas ir jāieraksta zemesgrāmatā, tādejādi nostiprinot uz to savas īpašuma tiesības. Nekustamā īpašuma obligātu ierakstīšānu zemesgrāmatā paredz Civillikuma 1.pants, 993.pants un 1477.panta pirmā daļā, tomēr, lai arī zemesgrāmatās ir obligāti jāieraksta katrs nekustamais īpašums, tā atsavinājums un katra īpašnieka maiņa, likumdošanā nav noteikts termiņš reģistrācijas veikšanai, līdz ar to, tiek radītas situācijas, kurās viena puse var negodprātīgi izmantot savas nekustamā īpašuma tiesības. Svarīgi būtu normatīvajos aktos ietvert nekustamā īpašuma reģistrēšanas termiņu, kurā pircējam normatīvajā aktā noteiktajā termiņā ir jāiesniedz nepieciešamie dokumenti nekustama īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatās. Savlaicīgu nekustamā īpašuma reģistrāciju zemesgrāmatā sekmētu arī notāri, ja pēc pirkuma līguma noslēgšanas un pie notāra nostiprinājuma lūguma parakstīšanas, nostiprinājuma lūgumi, kā arī citi ar nekustamā īpašuma pirkšanu saistītie dokumenti un informācija par tiem, tiktu ievadīta vienotā zemesgrāmatas sistēmā noteikta termiņa (piemēram trīs darba dienu laikā), lai nerastos situācija, ka līdz reģistrēšanai zemesgrāmatā, konkrētais īpašums vēl vairākas reizes tiek pārdots, tadejādi izvairoties no negodprātīgiem darījumiem un pilnvērtīgāk aizsargājot personas tiesības uz nekustamo īpašumu.…