Izvēlējos šo tematu, jo mūsdienās īres un nomas līgumu slēgšana, tā pareiza noformēšana ir ļoti aktuāls jautājums. Mūsdienās nereti pārpircēji iegādājas īpašumus, lai tos vārētu izīrēt un iznomāt, tādējādi gūstot peļņu. Lai šo peļņu iegūtu maksimāli lielu, šie cilvēki bieži cenšas noslēgt īres vai nomas līgumus, kas būtu izdevīgi tikai vienpusēji, savukārt īrnieks vai nomnieks paliek pilnīgi neaizsargāts, parasti, savas nezināšanas dēļ. Darījumos ar nekustamiem īpašumiem šodien jābūt ļoti uzmanīgiem un jāpārzin normas, kas saistītas ar to tirdzniecību vai īri un nomu, visvairāk tas attiecas uz tiem, kas vēlas īrēt, nomāt un arī nopirkt. Jo pārsvarā ar šo darījumu realizēšanu nodarbojas mākleri, kuri arī grib nopelnīt un viņiem tas lieliski izdodas, nereti apejot klientu un arī saimnieku, starp citu.
Pati strādāju nekustamo īpašumu sabiedrībā, gan ar īri un nomu nenodarbojos, taču ļoti labprāt apgūtu šo sfēru, tādēļ arī izvēlējos rakstīt referātu par šo tēmu, lai papildinātu savas zināšanas par nekustamo īpašumu darījumiem.
Esmu saskārusies ar to, ka Latvijas iedzīvotājiem ir ļoti liela neuzticība nekustamo īpašumu tirdzniecības aģentiem un mākleriem, tieši pašu šo amatu pārstāvju dēļ. Tas ir ļoti skumji, jo citur pasaulē nekustamo īpašumu tirgus ir daudz sakārtotāks un iedzīvotāji nemaz paši nevēlas tērēt savu laiku, kārtojot darījumus ar nekustamiem īpašumiem un ļoti labprāt uztic šos pienākumus mākleriem. Tas ir pamatoti, jo šajās valstīs mākleriem obligāta ir augstākā izglītība, piemēram, Dānijā, lai kļūtu par nekustamo īpašumu aģentu, jābūt obligāti licencei, ko var iegūt tikai ar 7 gadu bakalaura izglītību un noteikumi šiem aģentiem ir pat stingrāki kā baņķieriem. Šiem amata pārstāvjiem perfekti jāpārzina likumdošana, hipotēku jautājumi, nekustamo īpašumu vērtēšana, ekonomika. Saprotams, ka iedzīvotājiem ir uzticība šādiem nekustamo īpašumu aģentiem un viņi nešaubās par to, ka darījumi tiks veikti godīgi un kārtīgi, jo tas ir noteikts ar likumu!
Uzskatu, ka Latvijā arī vajadzētu izveidot mākleriem atsevišķu fakultāti, piemēram LU, nevis, lai būtu labs aģents, ir jābeidz Ekonomikas un Vadības zinības, Juridiskā un vēl daža laba fakultāte. Un ar kursiem, kas tiek piedāvāti, lai iegūtu aģenta sertifikātu, ir stingri par maz. …
