SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI
Apkopojot visu iepriekš aprakstīto ir jāuzsver, ka līgumi ieņem ļoti nozīmīgu vietu un lomu mūsu ikdienas dzīvē. Tas saistīts ar to, ka līgumi ir galvenais saistību rašanās pamats, jo ar līgumu palīdzību cilvēki var regulēt papildus daudzas ikdienišķas lietas – rīcību ar lietām, darba izpildi, svešu lietu pārzināšanu utt. To izpausmes ir tik daudznozīmīgas un dažādās, ka ikdienā cilvēks nemaz nevar aptvert un uzreiz pilnīgi raksturot katru līgumu un tā būtību.
Visas normas, kas reglamentē ar līgumiem saistītos jautājumus, ir ļoti vispārīgas un dod pusēm plašas iespējas savstarpēji vienoties par tādiem noteikumiem, kas abām pusēm ir pieņemami.
Runājot par līguma saturu, tad tas ir nepieciešams, lai dalībniekiem būtu plašāks priekšstats par visu līgumu un tajā ietvertajām saistībām, ko abi līdzēji uzņemas, noslēdzot attiecīgo līgumu. Tādējādi pasargājot sevi no liela riska, kas rodas no likuma nepilnīgas pārzināšanas.
Pastāv vairāki nekustamā īpašuma atsavināšanas līgumi: pirkuma, dāvinājuma, maiņas un uztura līgums, t.i., pastāv vairākas iespējas izbeigt nekustamā īpašuma tiesības uz līguma pamata. Ar atsavināšanas līgumiem notiek nekustamā īpašuma īpašnieka maiņa. Visi nekustamā īpašuma atsavināšanas līgumi ir konsensuāllīgumi, t.i., līgums ir uzskatāms par noslēgtu ar to brīdi, kad puses ir vienojušās par līguma būtiskām sastāvdaļām. Izņēmums ir uzturlīgums, jo līguma noslēgšanai vēl ir nepieciešama lietas nodošana. Visi atsavinājuma līgumi, izņemot dāvinājuma līgumu, ir atlīdzības līgumi.
Svarīgais noteikums attiecībā uz nekustamā īpašuma atsavināšanas līgumu formu (ja līguma priekšmets nav nekustamais īpašums, tad šī prasība uz līguma formu nav obligāta), ko nosaka CL ir tas, ka nekustamas lietas atsavinājuma līgumiem vajadzīga rakstiska forma, jo citādi nebūs iespējama koroborācija. Šājā gadījumā sekas likumā noteiktās formas neievērošanai ir nevis darījuma spēkā neesamība, bet nespēja to koroborēt zemesgrāmatā, kas katram darījuma dalībniekam dod tiesības prasīt darījuma noformēšanu rakstveidā.
…
