Secinājumi un priekšlikumi
Studiju darba izstrādes laikā darba autors veicis pētījumu ar mērķi noskaidrot jauna, augoša uzņēmuma izdevību iegādājoties vai īrējot industriālo platību. Analīze tika veikta, pamatojoties pamatojoties uz Latvijas nekustamā īpašuma tirgus attīstības ietekmējošo faktoru novērtēšanu un statistikas datu izpēti. Darba autors izdara šādus secinājumus:
1. Īpašums ir pilnīgas varas tiesība pār lietu, tas ir, tiesība valdīt un lietot to, iegūt no tās visus iespējamos labumus, ar ko rīkoties un noteiktā kārtā atprasīt to atpakaļ no katras trešās personas ar īpašuma prasību.
2. Nekustamā īpašuma nodoklis ir obligāts maksājums, kas īpašniekam jāmaksā pašvaldībai, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums.
3. Galvenie faktori, kuri ietekmē nekustama īpašuma tirgu, ir: uzņēmumu kreditēšanas iespējas, nekustamo īpašumu cenas, pieprasījuma un piedāvājuma attiecība.
4. Eksperti nekustamo īpašumu jomā uzskata, ka Latvijā šobrīd ir izdevīgāk pirkt objektus, nevis pārdot.
5. Šobrīd uzņēmumiem pastāv vairākas finansējuma iegūšanas iespējas investīcijām nekustamajos īpašumos. Ja ir plānots iegādāties zemi ir vērts noformēt aizdevumu caur finanšu institūciju Altum. Savukārt ja tiek plānots iegādāties ēkas un/vai telpas, tad ir jānoskaidro savas iespējas komercbankās.
6. Noformējot kredītu komercbankā uzņēmumam jārēķinās, ka būs nepieciešama pirmā iemaksa līdz 20% no pieprasītas summas.
7. Galvenie statistikas rādītāji: IKP pa darbības veidiem un komersantu apgrozījums, analizējot pa darbības veidiem norāda uz to, ka šobrīd valsts ir attīstības stadijā, un tādas nozares, ka transports un uzglabāšanā, tirdzniecība, būvniecība un darījumu ar nekustamajiem īpašumiem arī tuvākajos gados radīs pozitīvas tendences.
8. Moderno un kvalitatīvo industriālo telpu piedāvājums Latvijā šobrīd nepietiekošs – pieprasījums pārsniedz piedāvājumu.
…
