Nekustamā īpašuma vērtēšana / Referāts / ID: 109899

Akcijas un īpašie piedāvājumi 2 Atvērt

Autors: Modeljka (6)

Vērtējums:

Publicēts: 30.01.2008.

Valoda: Latviešu

Līmenis: Augstskolas

Literatūras saraksts: 4 vienības

Atsauces: Ir

Izvērst priekšskatu

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	IEVADS	3
1.	GALVENĀ INFORMĀCIJA	5
1.1.	Attēli	6
2.	VĒRTĒJAMAIS OBJEKTS	8
2.1.	Īpašuma sastāvs	8
2.2.	Īpašumtiesības	8
2.3.	Īpašumtiesību apgrūtinājumi	9
2.4.	Vērtēšanas datums	9
2.5.	Objekta atrašanās vieta	9
2.6.	Apbūves raksturojums	9
3.	FAKTORI, KURI IETEKMĒ EKSPERTU SLĒDZIENU	11
3.1.	Labākais izmantošanas veids	11
3.2.	Tirgus situācijas analīze	11
3.3.	Faktori, kuri ietekmē ekspertu slēdzienu	12
	Pozitīvie	12
	Negatīvie	12
4.	VĒRTĒŠANAS METODES	13
4.1.	Izmaksu metode	14
	Izmaksas metodes veidi	14
	Vērtību zudumi	16
4.2.	Salīdzināmo darījumu metode	18
	Multiplikators	22
4.3.	Ieņēmumu kapitalizācijas metode	22
5.	VĒRTĪBAS APRĒĶINS	26
5.1.	Objekta novērtējums, izmantojot salīdzināmo darījumu metodi	26
5.2.	Objekta novērtējums, izmantojot izmaksu aizvietošanas metodi	29
5.3.	Objekta novērtējums, izmantojot iēņēmuma kapitalizācijas metodi	30
5.4.	Aprēķinu resultātu izlīdzināšana	32
6.	SLĒDZIENS	33
	IZMANTOTĀ LITERATŪRA	34

Darba fragmentsAizvērt

2.1 Īpašuma sastāvs
Vērtējums sniegts nekustamajam īpašumam – apbūvei, kurš atrodas Rīgā, Lokomotīves ielā 34, ar kadastra Nr. 0100 078 0679 un reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr. 670.
Vērtējumā ar nekustamo īpašumu jeb vērtēšanas Objektu tiek saprasts:
Administratīvā ēka – biroja telpas ar kopējo platību 498,5 m2, kā arī inženiertehniskās komunikācijas un aprīkojums, kas atrodas Objektā un ir ar to nesaraujami saistīts.
2.2 Īpašumtiesības
Uz Latvijas Valsts vēstures arhīva 1993.gada 3.maija izziņas Nr. J-190 un 1994.gada 27.jūlija izziņas Nr.5-JP-35780 un Rīgas pilsētas zemes komisijas Latgales priekšpilsētas darba grupas 1994.gada 14.jūlija izziņas Nr.159 pamata ir nostiprinātas īpašuma tiesības Latvijas valstij FINANSU MINISTRIJAS personā. Zemes gabals bez novērtējuma. Žurnāls
Nr. 907(1994), lēmuma datums: 26.08.1994, tiesnesis Ilze Ievina
Uz 1993.gada 13.decembrī noslēgtā līguma par nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē pamata ir nostiprinātas īpašuma tiesības Latvijas un Krievijas kopuzņēmumam akciju sabiedrībai "RĪGAS SEIFBANKA". Līguma summa: Ls 7500 (septiņi tūkstoši pieci simti latu).…

Autora komentārsAtvērt

Darbu komplekts:

IZDEVĪGI pirkt komplektā ➞ ietaupīsi −8,48 €

Nekustamā īpašuma vērtēšana
Referāts55 Nekustamais īpašums
Nekustamā īpašuma vērtēšana
Referāts15 Nekustamais īpašums
Nekustamā īpašuma vērtēšana
Referāts25 Nekustamais īpašums

Materiālu komplekts Nr. 1160975

Pirkt 3 materiālus komplektā

Apskatīt materiālu komplektu

Referāts

Uzņēmējdarbība un tiesības

Nekustamais īpašums

Nekustamā īpašuma vērtēšana