Referāts
Uzņēmējdarbība un tiesības
Ekonomika
Nekustamā īpašuma vērtēšana un tās izpēte Jelgavas pilsētā-
Nekustamā īpašuma vērtēšana un tās izpēte Jelgavas pilsētā
Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
Ievads | 3 | |
1. | Valsts zemes kadastrs | 4 |
1.2. | Nekustamā īpašuma nodoklis | 5 |
1.3. | Kadastrālā vērtēšana | 6 |
1.4. | Zemes vērtību zonējums | 8 |
1.4.1. | Zemes vērtību zonu apraksts | 9 |
1.5. | Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi | 13 |
1.5.1. | Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija | 14 |
1.5.2. | Zemes bāzes vērtība | 15 |
1.5.3. | Tirgus korekcijas koeficents | 16 |
1.5.3.1. | Zonu grupu veidošanas pamatojums | 16 |
1.5.3.2. | Jelgavas pilsētas ēku tipu tirgus korekcijas koeficenti | 18 |
1.5.4. | Zemes standartplatība | 19 |
1.5.5. | Standartplatības korekcijas koeficents | 19 |
2. | Tirgus vērtību izmaiņas Jelgavā 2005.-2007.gadam | 20 |
2.1. | Jaunā tirgus vērtību zonējuma apraksts | 20 |
2.2. | Bāzes vērtības vecajā un jaunajā zonējumā | 22 |
2.3. | Bāzu vērtību izmaiņas jaunajā un vecajā zonējumā | 25 |
Secinājumi | 26 | |
Literatūra | 28 |
Kopš iestāšanās Eiropas Savienībā tiek daudz diskutēts par inflācijas augsto līmeni Latvijā un par to, kas tas varētu samazināties. Tas pats novērojams ar nekustamajiem īpašumiem - to cenas strauji aug un neviens nevar prognozēt, kad šis kāpums mitēsies. Pāris gadu laikā tās ir palielinājušās aptuveni trīs reizes un Jelgavas teritorijā vēl nav apstājušās celties, tādēļ rodas jautājums, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību un kā īsti notiek tā vērtēšana, un kas to veic.
Šis temats ir aktuāls ikvienam cilvēkam, jo bieži vien ir dzirdēts, ka cilvēki pētot sludinājumus avīžu lapaspusēs ir nesaprašanā kādēļ, piemēram, divistabu dzīvoklis Lielajā ielā maksā daudz dārgāk nekā tāds pats dzīvoklis divus kvartālus tālāk. Šajā darbā slēpjas atbildes uz tādiem jautājumiem, kā no kā atkarīga nekustamā īpašuma cena, kā pēdējos gados ir cēlušās cenas un kas ir tie faktori, kas to ietekmē.
Darba mērķis: pētīt nekustamo īpašumu vērtēšanu Jelgavā
Darba pētījuma objekts: Jelgavas tirgus vērtību zonējums
Hipotēze: ja nekustamie īpašumi Jelgavā atrodas dažādās tirgus vērtību zonās, tad īpašuma vērtība ir atkarīga no zonas atrašanās vietas pilsētas infrastruktūrā
Darba uzdevumi:
Iepazīties ar valsts likumdošanu par nekustamā īpašuma kadastrālo vērtēšanu
Analizēt jauno un veco tirgus vērtību zonējumu
• Noteikt kur un kādēļ notikušas lielākās NĪ bāzes vērtību svārstības
Darbā izmantotās metodes:
Zinātniskās literatūra analīze
Dokumentu izpēte (Valsts likumdošana, normatīvie akti un metodiskie norādījumi)
Statistikas datu izpēte (tabulas, kartes)
Datu apstrāde
Darba struktūra: darbs sastāv no ievada, teorētiskās un pētījuma daļas,
secinājumiem, izmantotās literatūras saraksta, pielikuma. …
Darba mērķis: pētīt nekustamo īpašumu vērtēšanu Jelgavā Darba pētījuma objekts: Jelgavas tirgus vērtību zonējums Hipotēze: ja nekustamie īpašumi Jelgavā atrodas dažādās tirgus vērtību zonās, tad īpašuma vērtība ir atkarīga no zonas atrašanās vietas pilsētas infrastruktūrā Darba uzdevumi: • Iepazīties ar valsts likumdošanu par nekustamā īpašuma kadastrālo vērtēšanu • Analizēt jauno un veco tirgus vērtību zonējumu • Noteikt kur un kādēļ notikušas lielākās NĪ bāzes vērtību svārstības Darbā izmantotās metodes: • Zinātniskās literatūra analīze • Dokumentu izpēte (Valsts likumdošana, normatīvie akti un metodiskie norādījumi) • Statistikas datu izpēte (tabulas, kartes) • Datu apstrāde Darba struktūra: darbs sastāv no ievada, teorētiskās un pētījuma daļas, secinājumiem, izmantotās literatūras saraksta, pielikuma.
- Nekustamā īpašuma iegāde - labākais naudas ietaupījumu izlietošanas veids
- Nekustamā īpašuma vērtēšana un tās izpēte Jelgavas pilsētā
- Tirgus izpēte
-
Tu vari jebkuru darbu ātri pievienot savu vēlmju sarakstam. Forši!Nekustamā īpašuma tirgus
Referāts vidusskolai6
-
Nekustamā īpašuma tirgus, tā struktūra un sociāli ekomomiskie procesi Latvijā
Referāts vidusskolai23
-
Nekustamā īpašuma nodoklis Rīgas pašvaldībā
Referāts vidusskolai5
-
Nekustamā īpašuma apskats
Referāts vidusskolai19
Novērtēts! -
Uzņēmuma "Lattelekom" vadīšanas izpēte un novērtēšana
Referāts vidusskolai39