Nekustamie īpašumi un darbības ar tiem tradicionāli saistās ar biznesa attīstību. Tas var būt juanu īpašumu iegūšana darbības paplašināšanai, paša nekustamā īpašuma vērtības palielināšana un atbrīvošanās no nekustamā īpašuma, kas attīstībai nav nepieciešams vai ir pat apgrūtinošs. Nekustamais īpašums vai tā daļa var tikt izmantota arī kā finanšu instruments, piemēram, piesaistot nepieciešamās investīcijas vai apgrozāmos līdzekļus.
Tieši iespēju daudzveidība nodrošina noteiktus labumus, kas bieži vien slēpjas aiz nenoteiktības un apdraudējumiem attīstībai. Daļa no tām izriet no pašu lietu būtības, citas no lietu kopības, pienākumiem un aprobežojumiem, kas visupirms ir juridiski jautajumi un tie tā arī ir vertējami.
Blakus minētam svarigi, ka pateicoties nekustamās mantas īpašībām, darbības ar tām ir daudz nopietnāk pardomājamas un apsveramas, ideāli, ja tas tiek izstradats atsevišķi. Veiksmīgas kompānijas darbības ar nekustamo mantu to vērtības un ietēkmes dēļ uz uzņēmuma finansialo stāvokli aprakstita investīciju plāna (bet ilgstošakam laika periodam – strāteģijas) formā vai līdzīgā dokumentā.
Šadus dokumentus ir lietdērīgi balstīt uz kadiem noteikumiem principiem, kas ir svarīgi ne kā deklaratīvi paziņojumi, bet ir noteikta pārliecība par savas plānotas vai ieceretās darbības lietderību saimnieciskās darbības attīstībai. Par šadiem principiem uzņēmumi visbiežāk nosaka:
Prioritātes princips – investīcijas balstas uz attīstibas priorītatēm un vajadzību izvērtejumu
Pēctecības un koordinetības princips – investiciju sratēģija tiek noteikta vidējam termiņam un ikgadeji aktualizēta, jaunu projektu izstrāde tiek koordinēta ar sasniegumu un rezultātu novērtēšānu.
Finansiālo iespēju princips – investiciju strāteģijas sagatavošanā tiek ievērotas budžeta iespējas
Finansu avotu konsolidācijas princips- investīciju stratēģijas realizācijas tiek veicīnāta pašu līdzekļu un banku vai citu finanšu institūciju investīciju kapitāla piesaiste.
Produktivitātes princips- investīciju strateģija tiek iekļauti attīstības priorītātēs atbilstoši projekti ar visaugstako finansialo un ekonomisko izdēvigumu.
Investīciju politikas realizācijas pārraudzības princips – investiciju strateģijas realizācija ir uz rezultātu opientēts process un tiek nodrošinata projektu īstenošanas kvalitātes novērtešana visos to ieviešanas līmeņos.
Cikliskuma princips – investīciju strateģījas sagatavošanā un realīzācijā tiek ievēroti ar budžeta procesu saskaņoti plānošanas cikli.
Svarīgi vēl divi papildus diskrimināciju izsledzoši principi, kas var tikai samazināt ierobežojumus iespējam:
Sainieciskais darbības un īpašuma formu vienlīdzības princips – netiek piemēroti kādi ierobežojumi attiecībā uz nekustamā īpašuma iepriekšējo vai nākamo īpašnieku
Līdzdalības princips – investīciju strateģijas sagatavošana un realīzācija tiek iesaistīti vairāki dalībnieki ar noteiktu atbildību un saistībam.…
