Nekustamā īpašuma reģistrācijas Zemesgrāmatā vispārīgā kārtība

Nekustama manta – īpašumu attiecību objekts, nav pārvietojams vispār (zeme) vai nekaitējot tā saimnieciskajam mērķim (māja, cita būve, dzelzceļš ar piederumiem). [1, 117]
Nekustamas mantas jēdziens tiek attiecināts uz tiesībām, bet ne uz ķermeniskām lietām. Šī būtiskā atšķirība uzsvērta gan attiecīgo normu saturā, gan to izvietojumā Latvijas Republikas Civillikumā: “Ķermeniskas lietas ir vai nu kustamas vai nekustamas” (842.p.) Un tālāk: “ Lietu tiesības pieskaitāmas kustamai vai nekustamai mantai, raugoties pēc lietu šķiras, uz kurām tās attiecas.” (846.p.) Nekustamas mantas jēdziens sakrīt ar tiesības uz nekustamu īpašumu (1477.panta 1.daļa) jēdzienu. Praktiskā atšķirība starp nekustamu un kustamu mantu izpaužas kā iespēja izdarīt attiecīgu ierakstu zemesgrāmatā vai šādas iespējas neesamība. [2; 15]
Īpašums - pilnīgas varas tiesība pār lietu, t.i., tiesība valdīt un lietot to, iegūt no tās visus iespējamos labumus, ar to rīkoties un noteiktā kārtā atprasīt to atpakaļ no katras trešās personas ar īpašuma prasību. [1,71]…