Kreditēšanas attīstība un tās ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu

Vispirms par nekustamā īpašuma tirgus attīstību.
Būvniecība, operācijas ar nekustamo īpašumu, finanšu pakalpojumi - galvenie Latvijas tautsaimniecības dzinuļi. Tas ir pilnīgi pamatoti, jo labvēlīgas tautsaimniecības izaugsmes laikā šīm nozarēm netrūkst darba. Latvijā tas izpaužas pat vēl spilgtāk, jo nozares startē no zemas bāzes, bet nekustamā īpašuma tirgus, kurš darbojas tiešā mijiedarbībā ar minētajām nozarēm, ir krietni aktivizējies tikai pēdējos divos gados.
Tirgus attīstību veicina vairāki faktori. Pirmais ir stabilā tautsaimniecības izaugsme vairāku gadu garumā un tāpēc - iedzīvotāju augošā pirktspēja. Bez šīs tautsaimniecības izaugsmes tirgus būtu fragmentārs un mazaktīvs. Neapšaubāmi spēcīgs impulss tirgus izaugsmei ir krietni lētākie un vieglāk pieejamie kredītresursi, banku pretimnākšana klientiem (ilgtermiņa kredītlikmes īsā laikā kritušās par vairākiem procentiem). Nekustamā īpašuma tirgus piesātinājuma līmenis joprojām ir zems praktiski visos segmentos, kas ir sociālisma iekārtas kroplības sekas. Joprojām divreiz atpaliekam no Rietumvalstu līmeņa pēc dzīvojamās platības lieluma uz vienu iedzīvotāju, privātmāju īpatsvara, pēc nodrošinājuma ar birojiem, komerciālām un industriālām platībām, viesnīcām. Turklāt vairākos rādītājos mēs atpaliekam arī no saviem Baltijas kaimiņiem, kas jau vien ir labs signāls tirgum vēl augt.…