Lai nodibinātu ķīlas tiesību, rokas ķīlas un lietošanas ķīlas gadījumā ieķīlātā manta ir jānodod valdījumā. Komercķīlas gadījumā ķīla ir jāreģistrē komercķīlu reģistrā. Ja uzņēmums to reģistrējis pirms 1999. gada 1. marta, tad varēja dibināt komercķīlu uz automašīnu, traktoru un tā piekabi, kā arī uz lidmašīnām, attiecīgi reģistrējot ķīlu Ceļu satiksmes drošības direkcijā, Valsts tehniskās uzraudzības inspekcijā un Civilās aviācijas Gaisa kuģu reģistrā.
Ja komercķīlas ņēmējs mēģina nodibināt ķīlas tiesību, lai sagādātu nodrošinājumu aizdevumam, un noslēdz līgumu ar ķīlas devēju, bet nepārņem mantu valdījumā vai arī nereģistrē ķīlu attiecīgajā reģistrā, tad ķīlas ņēmējs var vērsties pret ķīlas devēju, griežoties tiesā un saņemt izpildrakstu ķīlas reģistrēšanai attiecīgajā reģistrā, vai arī saņemt spriedumu attiecībā uz prasījuma tiesībām, kas izriet no aizdevuma līguma, kuru, savukārt, var vērst pret ķīlas devēja mantu vispār.
Komercķīlas ņēmējam nav iespējams rīkoties pašam uz savu roku, jo komercķīlas līgums nerada:
interesi uz mantu;
tiesības pārņemt mantu valdījumā;
tiesības pārdot mantu pirms reģistrācijas.
Vienīgā tiesība, kas rodas, pusēm noslēdzot komercķīlas līgumu, ir likumā paredzētā tiesība griezties tiesā, lai reģistrētu komercķīlu. …