Kadastrālā vērtēšana

Kadastrālā vērtība – nekustamā īpašuma vērtība, kas noteikta pēc vienotiem kadastrālās vērtēšanas principiem uz konkrētu datumu atbilstoši nekustamā īpašuma valsts kadastrā reģistrētiem datiem. Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību veido ēkas uz zemes vienības kadastrālā vērtība.
Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtēšanas mērķis ir nekustamā īpašuma valsts kadastra ietvaros nodrošināt uz nekustamā īpašuma tirgus vērtībām balstītu nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību. Tā ir izmantojama valsts un sabiedrības vajadzībām.
Kadastrālā vērtība ir nepieciešama un tai ir:
Jānodrošina taisnīgs nodokļu sadalījums;
Jābūt viegli saprotamam nodokļu maksātājiem;
Jāaptver visi ar nodokli apliekamie īpašumi;
Jāatbilst nekustamā īpašuma faktiskajam stāvoklim.
Izstrādājot kursa darbu tika izmantoti izejas dati un materiāli, pēc kuriem tika veikti kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšana zemnieku saimniecībai “Tauriņi”, Kuldīgas rajona Vārmes pagastā, kā arī lauku apbūves zemes gabalam Jelgavas rajona Cenu pagastā un dārzkopības sabiedrības zemei Jelgavas rajona Glūdas pagastā. Vēl tika veikta kadastrālās vērtības aprēķināšana Jelgavas pilsētas grunts gabalam Pumpura ielā 7 10. dienesta viesnīcai.…