Īres līguma laušana

Likuma “Par dzīvojamo telpu īri “6.pantā noteikts, ka dzīvojamās telpas īres līgumu var noslēgt, pusēm vienojoties, uz noteiktu laiku vai arī nenorādot termiņu.
Ja dzīvojamās telpas īres līgums noslēgts uz nenoteiktu laiku, līguma termiņam izbeidzoties, īrnieka pienākums ir atbrīvot dzīvojamo telpu, izņemot gadījumu, kad līgumā ietverta saistība, kas paredz īrnieka tiesības prasīt līguma pagarināšanu. Likums regulē gadījumus, kad līgumā ietvertā saistība, kas paredz īrnieka tiesības prasīt līguma pagarināšanu, bet izīrētajam ir tiesības atteikt īres līguma pagarināšanu.
Kā rīkoties situācijā, kad beidzies uz noteiktu laiku noslēgta īres līguma termiņš, bet īrnieks turpina maksāt, savukārt izīrētājs – pieņem īres maksu un neprasa atbrīvot dzīvojamo telpu. Vai uzskata, ka šādā situācijā īres līgums ir pagarināts, nenorādot termiņu ? Kā rīkoties, ja izīrētājs pēc kāda laika tomēr vēlas pārtraukt īres attiecības ar īrnieku ? Vai un ar kādiem nosacījumiem izīrētājs drīkst prasīt, lai īrnieks atbrīvo telpas ?…