Īpašuma reģistrācija Zemesgrāmatā

Tiesības uz īpašumu ir vienas no svarīgākajām cilvēka pamattiesībām. Šīm tiesībām ir senas un dziļas tradīcijas cilvēku pamattiesību un pamatbrīvību jomā. Katram cilvēkam ir tiesības uz īpašumu kā vienpersoniski, tā arī kopīgi ar citiem. Nevienam patvaļīgi nedrīkst atņemt īpašumu. Lielākajā daļā pasaules valstu īpašuma tiesības ir atzītas par neatņemamu konstitucionālo tiesību sastāvdaļu. Latvijas Republikas Satversmes 105.pants noteic, ka ikvienam ir tiesības uz īpašumu, tādējādi īpašuma tiesību institūcijai arī Latvijas sabiedrībā piešķirot īpašu lomu. Mehānisms, kas garantē indivīda tiesības uz īpašumu, ir neatņemama Latvijas valstiskās iekārtas demokrātisko principu nodrošināšanas sastāvdaļa, kas nodrošina ikvienas personas brīvību mantiski tiesiskajā jomā un garantē tai iespēju patstāvīgi iegūt un lietot mantiskus labumus, kā arī ar tiem rīkoties. Sevišķa nozīme tam ir attiecībā uz nekustamo īpašumu. Vēstures pieredze Eiropā, tai skaitā arī Latvijā, ir apliecinājusi, ka ar nekustamiem īpašumiem saistīto tiesību nostiprināšanu visefektīvāk veic zemesgrāmatu sistēma.
Ir izdoti daudz normatīvo aktu, kas regulē darbības ar nekustamo īpašumu, tomēr vēl joprojām pastāv problēmas, kas skar nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā un ar to saistīto tiesību nostiprināšanu, pārgrozīšanu un izbeigšanu. Jāatzīst, ka zemesgrāmatu loma tiesu sistēmā ir ļoti nozīmīga, diemžēl mūsdienās maz pētīta. …