Investīciju efektivitātes salīdzinājums neku... / ID: 221248

Autors: arrta (29)

Vērtējums:

Publicēts: 09.06.2008.

Valoda: Latviešu

Līmenis: Augstskolas

Literatūras saraksts: 15 vienības

Atsauces: Ir

Izvērst priekšskatu

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	Anotācija	4
	Annotation	5
	Apzīmējumu un saīsinājumu saraksts	6
	Ievads	7
1.nodaļa.	Teorijas apskats	9
1.1.	Investīciju jēdziens un klasifikācija	9
1.2.	Lēmumi par investīciju projektiem. To pieņemšanas kritēriji	10
1.3.	Investīciju politika	13
1.4.	Investīciju projektu matemātiskais novērtējums	14
1.5.	Likviditāte	16
1.6.	Rentabilitāte	16
1.7.	Risks (drošība)	16
1.8.	Zeme	17
1.8.1.	Zemes fiziskais raksturojums	19
1.8.2.	Zemes ekonomiskais raksturojums	19
1.9.	Ieguldījumu fondi	20
2.nodaļa.	Praktiskā daļa	25
2.1.	SEB fondu izvēles pamatojums	25
2.2.	SEB ieguldījumu fondu apraksts	25
2.2.1.	Nordic Fund	25
2.2.2.	LRF – Latu rezerves fonds	27
2.3.	Ieguldījumam izvēlētā nekustamā īpašuma apraksts un izvēles pamatojums	29
2.4.	Investīciju vēsturiskā ienesīguma analīze SEB fondos	30
2.4.1.	Nordic Fund	30
2.4.2.	LRF	30
2.5.	Investīciju ekonomiskais novērtējums un salīdzinājums	31
2.6.	Investīciju risku noteikšana un drošības salīdzinājums SEB ieguldījumu fondos un nekustamajā īpašumā	33
2.6.1.	Nekustamais īpašums – individuālās apbūves zeme	33
2.6.2.	LRF	34
2.6.3.	Nordic Fund	35
	Secinājumi	38
	Priekšlikumi	39
	Izmantotās literatūras saraksts	40

Darba fragmentsAizvērt

Šī brīža strauji augošajā nekustamā īpašuma tirgū un banku piedāvāto ieguldījumu pakalpojumu klāstā grūti orientēties pat finanšu speciālistiem. Pirms pāris gadiem neviens neprognozēja tik strauju cenu kāpumu nekustamā īpašuma tirgū un ņemot vērā šī brīža situāciju neviens neriskē izteikt prognozes, kas aptver ilgāku laika posmu par gadu.
Jāatzīmē fakts, kuru privātās sarunās atzīst mākleri – nekādi matemātiskie un ekonomiskie modeļi neļauj simtprocentīgi paredzēt nekustamā īpašuma tirgus attīstības scenāriju. [6]
Nekustamais īpašums līdz šim ir bijis ļoti populārs un ienesīgs ieguldījumu veids, tomēr ņemot vērā straujo cenu kāpumu pēdējo piecu gadu laikā, maz ticams, ka arī nākamajos piecos gados sagaidāms tik pat straujš cenu pieaugums nekutamā īpašuma tirgū.
Tāpēc potenciālajiem investoriem rodas jautājums, ko labāk izvēlēties – ieguldīt nekustamajā īpašumā vai izmantot banku piedāvātos ieguldījumu pakalpojumus.
ASV un Rietumeiropā ieguldījumu fondi kļūst arvien populārāks ieguldījumu veids.
Darba jautājums:
Vai investīciju ienesīgumus, likviditāte un drošība ir augstāki SEB ieguldījumu fondos vai nekustamā īpašumā?…

Autora komentārsAtvērt

Darbu komplekts:

IZDEVĪGI pirkt komplektā ➞ ietaupīsi −8,98 €