Hipotekāro kredītu tirgus Latvijā

7. SECINĀJUMI UN IETEIKUMI
Hipotekārais kredīts ir viens no nekustamā īpašuma attīstību ietekmējošiem faktoriem, pēc autora domām – viens no vissvarīgakajiem, jo to izmanto mājokļu iegādes īpatsvars ar kredītu pārsniedz mājokļu iegādi bez kredīta.
Darba rezultātā radies secinājums, ka valsts ekonomikai noderīgāks (lielākas iespējas kontrolēt, lielāki ieņēmumi valsts budžeta no nodokļiem), jo vidējās darījumu cenas mājokļu segmetnā teritoriālajā sadalījumā ir augstākās, ja darījums notiek ar kredīta palīdzību.
Balstoties uz izsniegto hipotekāro kredītu mājokļu cenām, visdārgākais teritoriālās novietojums Latvijā mājokļa iegādei ir Jūrmala, Saulkrastu novads, Garkalnes novads, Babītes novads un Rīga. Vislētākais mājokļa teritoriālais novietojums ir Sējas, Rojas un Inčukalna novads, kas pārsteigumu neizraisa, jo Jūrmala un Saulkrasti ir Latvijas kūrortpilsētas, savukārt Rīga – galvaspilsēta.
Valsts ietekmē pieņemti 2 nopietni lēmumi hipotekāro kredītu attīstībā - Latvijā pieņemtais neefektīvais papildinājums Maksātnespējas likuma ietvaros ir zaudējis spēku un nav atjaunots, līdz ar to hipotekāro kredītu izsniegšana nākotnē augs, papildus atbalsts hipotekārā kredīta iegūšanai ģimenēm ar bērniem nodrošinās mazu, bet lietderīgu un stabilu (ja valstij neaptrūksies finansējums) nekustamo īpašumu pārdošanu ar hipotekāra kredīta palīdzību.
…