Ievads
Darbu rakstīt par kredītiem un tieši par hipotekāro kredītu es izvēlējos tāpēc, ka mani šī tēma interesē un arī tāpēc, ka tieši pēdējā laikā hipotekārais kredīts kļūst aktuāls. Tas vairāk ir izskaidrojams ar banku samērā aktīvo mārketinga politiku hipotekāro kredītu jomā, proti, pēdējā laikā TV visai bieži ir nācies redzēt banku reklāmas, kurās tiek piedāvāti hipotekārie kredīti, tāpēc arī man nostiprinājās interese tieši par hipotekāro kredītu.
Darbā es apskatīšu septiņu Latvijas banku hipotekāro kredītu piedāvājumus: Latvijas Hipotēku un zemes bankas, Latvijas Krājbankas, Latvijas Unibankas, Hansabankas, Parex bankas, NORD/LB un Aizkraukles bankas.
Darbus sastāvēs no četrām daļām. Pirmajā daļā es apskatīšu vispārīgo teoriju, kas attiecas uz kredītiem vispārīgi, jo arī uz hipotekāro kredītu attiecas tādas tēmas kā, piemēram, nodrošinājums, kā arī manā darbā būs iekļauta teorija, kas attiecas tieši uz hipotekāro kredītu.
Otrajā daļā es iekļaušu banku sniegto informāciju par to piedāvājumu attiecībā uz hipotekāro kredītu. Šajā daļā būs iekļauta tikai banku sniegtā informācija, arī apjoms būs tāds, kādu attiecīgā banka piedāvā. Apraksta sākumā būs tabula, kurā būs apkopota svarīgākā informācija, par attiecīgo piedāvājumu. Banku speciālos piedāvājumus savā darbā es neiekļaušu.
Trešajā būs apkopota galvenā informācija par kredītiem un tas būs izdarīts tādā veidā, lai šī informācija būtu salīdzināma, varētu spriest par katras bankas piedāvājumu salīdzinājumā ar citām bankām. Tāpat šajā daļā būs iekļauta mana analīze.
Ceturtajā daļā būs iekļauta vispārīga statistiska informācija par kredītiem Latvijā, kā arī mana analīze. Izsniegto hipotekāro kredītu apjoms starp pārējiem kredītiem un tamlīdzīgi.
1. Aizdevumu veidi, analīze un kontrole
Kredīts – brīvo naudas līdzekļu kustība, ko bankas vai uzņēmumi piešķir kredīta ņēmējam uz noteiktu laiku par noteiktu atlīdzību [2].
Kredītu funkcijas ir šādas:
1. pārdales funkcija – tā tiek īstenota
a. bezskaidras naudas maksājumu veidā,
b. palielinot naudas apgrozības ātrumu,
c. aizstājot metālnaudu ar kredītnaudu;
2. apgrozības izmaksu ekonomijas funkcija – naudas ekonomija, kas sasniegta, izmantojot kredītu, palielina ražošanas kapitāla īpatsvaru, kā arī ražošanas iespējas un peļņas normu;
3. valsts ekonomikas zināma regulēšana – kredīts regulē kopējo naudas apriti tautsaimniecībā un ekonomiskajos procesos Ar bankas regulēšanas mehānisma palīdzību tiek ieguldīti kredītu resursi, sašaurināta vai paplašināta naudas aprite. Savukārt tas paplašina vai samazina maksātspējīgo pieprasījumu. Kredīta regulējošā funkcija ir saistīta ar citu ekonomisko instrumentu – finansu un cenu mehānismu – darbību [1].
…
