Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka
5,49 € Ielikt grozā
Gribi lētāk?
Identifikators:508007
 
Vērtējums:
Publicēts: 04.12.2006.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 14 vienības
Atsauces: Nav
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  Ievads    3
1.  Hipotēku kredīta būtība un nepieciešamība    4
2.  Vispārīgie nosacījumi un dokumentācija, saņemot hipotēku kredītu A/S “SEB Latvijas Unibankā”    6
2.1.  Dokumentu izskatīšana un kredītriska novērtēšana    8
2.2.  Hipotēku kredīta nodrošinājums, un tā vērtēšana    10
2.3.  Lēmumu pieņemšanas kārtība un kreditēšanas process    12
3.  Hipotekāro kredītu analīze Latvijas komercbankās    15
3.1.  Hipotēku kredītu piedāvājums    15
3.2.  Hipotēku kredītu pieprasījums    16
3.3.  Hipotēku kredītu procentu likme un valūta    18
4.  Hipotekārās kredītsistēmas attīstības tendences    20
  Secinājumi un priekšlikumi    23
  Izmantotās literatūras un avotu saraksts    25
  Pielikumi    26
Darba fragmentsAizvērt

IEVADS

Pēdējos gados Latvijā ir vērojama ļoti strauja hipotēku kredītu (turpmāk tekstā – HK) izplatība. Palielinoties iedzīvotāju labklājībai ir aktivizējusies hipotekārā kreditēšana. Tas nav tikai mājoklis, ko kredītņēmēji vēlas iegūt, tā ir dzīves kvalitāte.
Šobrīd Latvijas bankas piedāvā HK vairākiem mērķiem, kā piemēram mājokļa iegādei, mājokļa remontam, mājokļa iegādei un remontam, kā arī zemes iegādei.
Lai gan Latvijas bankas popularizē HK zemās procentu likmes, tomēr pamatā tās tiek noteiktas katram klientam individuāli, atbilstoši dažādiem faktoriem.
Tas, ka HK apjomi ir pieauguši tik strauji, ir izskaidrojams ar valstī valdošo hipotekārās kreditēšanas bumu. Daudzas universālās un arī mazākas bankas pēdējo 3 – 4 gadu laikā ir mainījušas savu kreditēšanas stratēģiju, un īpašu uzmanību pievērsušas mājsaimniecību kreditēšanai. Turklāt, šo HK izsniegšanas uzplaukumu pastiprina banku lielā konkurence, kuras cenšas viena otru pārspēt ar klientam izdevīgākiem nosacījumiem. Banku konkurence un pasaules lielākajās valstīs (ASV un Eiropā) valdošā ekonomiskā stagnācija ir veicinājusi arī procentu likmju pastāvīgu pazemināšanos, kas savukārt hipotekāros aizdevumus padara pieejamus lielākam skaitam aizņēmēju.
HK un valsts ekonomiskā izaugsme ir saistīti jēdzieni, tas ir, jo vairāk attīstās valsts, jo tas uzreiz atspoguļojas tādā tautsaimniecības nozarē kā būvniecība. Protams, arī inflācijai un HK likmēm ir savstarpēja sakarība – jo lielāka inflācija, jo lielākas kredīta procentu likmes.
Tāpat HK tirgu spēj ietekmēt arī citi makroekonomiskie rādītāji, piemēram, iedzīvotāju skaita svārstības vai ienākumu līmeņa izmaiņas un citi faktori. Pat neraugoties uz to, ka hipotekārā kreditēšana attīstās straujos tempos, ir radušās pagaidām vēl arī neatrisinātas problēmas, tas ir, resursu un kredītu termiņu nesabalansētība, kredītu pārāk lielā ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu un kredītu portfeļa kvalitātes samazināšanās.
Neraugoties uz šīm problēmām, bankas turpina ieviest dažādus jauninājumus un papildus iespējas, lai palielinātu HK ņēmēju skaitu, piemēram:
1) bankas sadarbojas ar nekustamo īpašumu novērtētājiem un apdrošinātājiem, tādējādi atvieglojot kredītu saņemšanu;
2) tiek realizēti dažādi pasākumi un piedāvājumi, lai atvieglotu kredītu nosacījumus un piesaistītu arvien jaunus klientus;
3) klientiem tiek atviegloti kredīta saņemšanas procesi.

Autora komentārsAtvērt
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Atlants

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties