Hipotekārā kredīta tirgus novērtēšana fizisk... / ID: 269097

Autors: Nadežda Cveka (6)

Vērtējums:

Publicēts: 20.03.2008.

Valoda: Latviešu

Līmenis: Augstskolas

Literatūras saraksts: 14 vienības

Atsauces: Ir

Izvērst priekšskatu

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	Ievads	2
1.	Analītiskā daļa	3
1.1.	Hipotēka	3
1.1.1.	Hipotēkas vēsture	3
1.1.2.	Hipotēkas jēdziens	4
1.2.	Hipotekārais kredīts	5
1.2.1.	Hipotekāra kredīta jēdziens	5
1.2.2.	Hipotekāra kredīta nozīme ekonomikā	5
1.2.3.	Hipotekāra kredīta attīstības mērķis	5
1.3.	Hipotekāras kredītēšanas instrumenti	6
1.4.	Hipotēkas trūkumi un priekšrocības	7
1.5.	Kredīta veidi	8
1.5.1.	Kredīts ar mainīgu procenta likmi	8
1.5.1.1.	Problēmas, saistītas ar mainīgu procenta likmi	9
1.5.2.	Kredīts ar fiksēto procenta likmi	10
1.5.2.1.	Anuitāri maksājums	10
1.5.2.2.	Dilstošie maksājums	10
2.	Aprēķinu daļa	10
2.1.	Parex Banka	11
2.1.1.	Parex Bankas kredīta nosacījumi	11
2.1.2.	Parex Banka aprēķins	12
2.2.	SEB Unibanka	15
2.2.1.	SEB Unibankas kredīta nopsacījumi	15
2.2.2.	SEB Unibankas aprēķins	15
2.3.	Hansabanka	18
2.3.1.	Hansabankas kredīta nosacījumi	18
2.3.2.	Hansabankas aprēķins	19
2.4.	DnB Nord banka	22
2.4.1.	DnB Nord bankas nosacījumi	22
2.4.2.	DnB Nord Bankas aprēķins	22
2.5.	Hipotēku banka	25
2.5.1.	Hipotēku bankas nosacījumi	25
2.5.2.	Hipotēku bankas aprēķins	25
2.6.	Visu banku piedāvājumi	28
	Secinājumi	29
	Priekšlikumi	30
	Bibliogrāfiskais saraksts	31

Darba fragmentsAizvērt

Studiju darba nosaukums ir „Hipotekāra kredīta tirgus novērtēšana fiziskai personai”.
Studiju darbā analitiskā daļā tika aplūkoti tādi jautājumi, kā: hipotēkas vēsture, hipotekāra kredīta jēdziens un nozīme ekonomikā, kredītēšanas instrumenti, kredīta veidi, kā arī kredīta trūkumi un priekšrocības.
Aprēķinu daļā tika aplūkoti 5 banku dati par kredīta ņemšanas nosacījumiem, kā arī fiksētas procentu likmes aprēķins visiem 5 bankiem.
Studiju darba izstrādāšanas mērķis ir uzzināt par kredīta iespējam, procenta likmem, kā arī par kredīta priekšrocībam un trūkumiem.
Galvenie informācijas avoti, galvenokārt, bija banku saites. Ļoti liela informācijas daļa tika ņemta no interneta, jo literatūras par kredītu ir pietiekoši maz.
Galvenais ierobežojums, kas ir saistīts ar hipotekāru kredītu ir informācijas trūkums teorētiskai daļai, jo galvenokārt, tiek rasktīts par banku hipotekāra kredīta piedāvājumiem.

1.ANALĪTISKĀ DAĻA
1.1. Hipotēka
1.1.1. Hipotēkas vēsture

Vārdam “hipotēka” ir grieķu izcelsme un tas iegājies apritē jau VI gadsimtā pirms mūsu ēras. Uz parādnieka zemes gabala robežas tika uzstādīts stabs ar uzrakstu, ka šis īpašums kalpo kā prasījumu nodrošinājums par noteiktu summu, tika norādīts parādnieka un kreditora vārds, laiks, kad parādam jābūt atmaksātam. Tieši šo stabu sauca par “hipotēku” (balsteni). Šāds stabs tika uzstādīts uz zemes gabala kā zīme, ka aizņēmējam aizliegts izvest no tā visu atvesto vai atnesto. Beigu beigās šo vārdu sāka lietot, lai apzīmētu jebkuru nekustamā īpašuma ķīlu pret kredītu. Vēlāk šim nolūkam sāka izmantot īpašas grāmatas, kuras sauca par hipotēku grāmatām.
Jaunu attīstību hipotēkas institūts guva Romas impērijā. Mūsu ēras I gadsimtā tika izveidotas hipotēku iestādes, kuras pret īpašuma ķīlu izsniedza kredītus privātpersonām.…