Referāts
Uzņēmējdarbība un tiesības
Bankas, finanses, vērtspapīri
Hipotekārā kredīta ņemšana Latvijas banku tirgū-
Hipotekārā kredīta ņemšana Latvijas banku tirgū
Referāts25 Bankas, finanses, vērtspapīri, Ekonomika, Uzņēmējdarbība
Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
IEVADS | 1 | |
1. | HIPOTĒKAS JĒDZINS UN HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA BŪTĪBA | 3 |
1.1. | HIPOTEKĀRAIS KREDĪTS UN HIPOTĒKA | 3 |
1.2. | HIPOTEKĀRĀS ĶĪLU ZĪMES | 4 |
2. | HIPOTEKĀRAIS KREDĪTS UN LIKUMDOŠANA | 6 |
3. | GALVOJUMS HIPOTEKĀRAJAM KREDĪTAM | 9 |
4. | HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA PIRMĀ IEMAKSA, TĀ DZĒŠANA, NEIZMAKSĀŠANA UN CITAS KRED;ITA ĪPATNBAS | 14 |
5. | HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA SVID ANALĪZE | 17 |
5.1. | HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA STIPRĀS PUSES | 17 |
5.2. | HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA VĀJĀS PUSES | 18 |
5.3. | HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA IESPĒJAS | 19 |
5.4. | HIPOTEKĀRĀ KREDĪTA DRAUDI | 19 |
SECINĀJUMI | 20 | |
IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 22 | |
PIELIKUMS | 23 |
SECINĀJUMI
1. Ņemt kredītu no bankas nav izdevīgi, jo jāatmaksā arī lielie kredītprocenti par bankas izsniegto aizdevumu;
2. Lai arī kredīta pieprasījums bankās no 2000 – 2004 gadam pieauga, tas arī nesa sev līdzi negatīvas sekas, kas pēdējos gados atsaucās uz Latvijas valsts ekonomikas fona ir augstā inflācija. Tas izskaidrojams ar to, ka ne visa nauda, kas tika bankā pieprasīta kredītam, konkrētā mērķa sasniegšanai tika izlietota šim mērķim, bet gan citiem pirkumiem kā rezultātā paaugstinājās naudas apgrozības apjoms valstī
3. Daudzi cilvēki ņēma kredītu bankās dažādu valstu valūtās ( EUR, DEM, USD) rezultātā pēdējo gadu pieredze rāda, ka valūtas tirgus nav pastāvīgs, bet atrodas nepārtrauktā kustībā un ne vienmēr ņemot to lētāko un izdevīgāko kredītu dotajā brīdī, konkrētajā valūtā attiecībā pret latu, tam būs stabila likme arī kredīta atmaksāšanās periodā. Situācija rāda pretējo, ka daudzi kredīta ņēmēji valūtas kursa svārstību rezultātā ( EUR un USD ) ir spiesti atmaksāt bankām daudz lielāku naudas summu ieskaitot procentu maksājumus par konkrēto kredītu nekā tas tika ņemts.
4. Bankas principiālā nostāja ir - kredīts jāatgūst efektīvas klienta uzņēmējdarbības rezultātā, nevis atsavinot ķīlu, tas izskaidrojams ar to, ka banka nevēlas nodarboties ar nekutamo īpašumu tirdzniecību, tas rada papildus izmaksas bankai un daudzreiz nav peļņu nesošs process.
5. No 2000 – 2004. gadam Latvijas banku tirgū strauji iesaistās ārvalstu uzņēmumi. Tas sekmē kopējo attīstību un resursu piesaisti, palielina banku kopējo kredīta portfeli.
6. Katrs bankas kreditēšanas piedāvājums izskatās vienlīdz vilinoši, bet jāņem vērā arī tie izdevumi, kas radīsies noformēšanas procesā, kas sadārdzina kredīta izmaksas, tāpēc katram pašam būtu rūpīgi jāapsver kredīta ņemšanas iespēja , ka vēlāk spēj atmaksāt;
7. Lai saņemtu kaut cik lielu kredītu kredīta ņēmējam jāsniedz bankai nodrošinājums, kas kalpos par kredīta nodrošinājumu, līdz netiks izmaksāta visa aizņemtā kredīta summa.
…
Hipotekārajam kredītam ir ļoti liela nozīme Latvijas tautsaimniecībā veicinot mājsaimniecības kā arī mazo, vidējo un lielo uzņēmumu kreditēšanu un attīstību, piešķirot noteikta veida aizdevumus. Pastāvot labvēlīgai ekonomiskai situācijai valstī daudzi tās iedzīvotāji cenšas izmanto savus vai bankas piedāvātos kredīta līdzekļu ieguldīšanas iespējas nekustamā īpašuma iegādei ar nolūku celt savu labklājības līmeni tuvākā vai tālākā nākotnē, kas uz doto brīdi ir diezgan aktuāli.
-
Hipotekārā kredīta ņemšana Latvijas banku tirgū
Referāts25 Bankas, finanses, vērtspapīri, Ekonomika, Uzņēmējdarbība
- Latvijas banku operācijas ar vērtspapīriem
- Latvijas banku pakalpojumu raksturojums
-
Tu vari jebkuru darbu ātri pievienot savu vēlmju sarakstam. Forši!Latvijas banku operācijas ar vērtspapīriem
Referāts augstskolai9
-
Latvijas banku pakalpojumu raksturojums
Referāts augstskolai19
-
Latvijas banku darbības salīdzinājums
Referāts augstskolai8
-
Latvijas banku sistēmas raksturojums un analīze
Referāts augstskolai13
-
Latvijas banku sistēmas attīstības problēmas
Referāts augstskolai26