Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
IEVADS | 4 | |
1. | HIPOTĒKA | 5 |
2. | ĶĪLAS TIESĪBAS RAŠANĀS PRIEKŠNOTEIKUMI | 7 |
3. | HIPOTĒKAS SPĒKĀ STĀŠANĀS NOSACĪJUMI | 10 |
4. | HIPOTĒKAS NODIBINĀŠANA | 11 |
4.1. | HIPOTĒKAS TIESISKĀS SEKAS | 12 |
5. | HIPOTĒKAS NOSTIPRINĀŠANA ZEMESGRĀMATĀ | 13 |
6. | HIPOTĒKAS TIESISKAIS PĀRJAUNOJUMS | 16 |
7. | NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ATSAVINĀJUMS | 19 |
8. | HIPOTĒKAS DZĒŠANA | 20 |
SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI | 22 | |
IZMANTOTO AVOTU UN LITERATŪRAS SARAKSTS | 23 |
IEVADS
Cilvēka normāla tieksme ir dzīvot labklājībā, lai viņam būtu, ko ēst un jumts virs galvas. Mūsdienu apstākļos šos divus faktorus nodrošināt kļūst aizvien problemātiskāk. Ja uztura, ēdiena ziņā cilvēks nav tik izvēlīgs – ka tik vēders pilns, tad ar otro – mājokli ir sarežģītāk. Cilvēkam gribas dzīvot ērti, lai ir pietiekoši vietas, lai ir labas mēbeles, labierīcības. Pieaugot iespējām, kas saistīts ar tehnoloģiju attīstību un dažādu jaunievedumu parādīšanos, kā arī esošo lietu ļoti ātru morālu novecošanu, ļoti strauji pieaug arī sabiedrības prasības. Lai tās nodrošinātu, vajadzīga nauda, pie tam tūlīt un nevis rīt! Vienīgais līdzeklis kā ātri apmierināt savu vajadzību pēc naudas, un vienīgais līdzeklis, kas ir pieejams lielākajai daļai pilsoņu, ir hipotekārais kredīts.
Ieskatoties masu medijos vai vienkārši, pavērojot apkārt notiekošo, iespējams konstatēt, ka visnotaļ aktuāls jautājums pēdējā laikā ir nekustamo īpašumu tirgus un privātpersonu kreditēšana. Mūsdienās ir ļoti aktuāli un populāri ņemt visdažādākos aizņēmumus, kredītus, lai iegādātos visdažādākās lietas, sākot no sadzīves tehnikas – kustamām lietām, līdz pat mājai un zemei – nekustamajam īpašumam.
Šī attiecīgā pozīcija ir izskaidrojama ar to, ka nekustamais īpašums ir visizdevīgākais ķīlas veids gan bankām, gan privātpersonām. Apkopojot iepriekš teikto, ir jāpiebilst, ka mana referāta izvēles noteicošais faktors bija tieši zinātkāre hipotēkas būtības noskaidrošanai un savu zināšanu padziļināšanai šajā jautājumā.
Savā darbā izmantošu gramatisko interpretācijas metodi.
…
Hipotēka - viens no ķīlas tiesību veidiem, kas mūsdienās tiek pielietots visbiežāk. Šis biežums izpaužas vairāk nevis individuālos darījumos starp privātām personām, bet gan starp privātām personām un bankām. Tieši bankas ir tās, kuras labprātāk aizdod privātām personām , kā arī juridiskām personām kredītus, aizdevumus uz noteiktas likmes procentiem un uz noteiktu laiku, kā jau katrā bankā tas ir atrunāts tipveida kredītlīgumos. Vārds hipotēka cēlies no latīņu vārda hupoheca un nozīmē ķīla. Hipotēka ir nekustamā īpašuma ieķīlājums, kas ir aizņēmuma garantija (aizņēmuma neatmaksāšanas gadījumā aizdevējs saņem kādu daļu no nekustamā īpašuma vērtības). Hipotēka (hipotekārais kredīts) ir naudas aizdevums, ko izsniedz, ņemot par ķīlu nekustamo īpašumu. Hipotekāro ķīlu zīmju likumā ir noteikts, ka hipotekārais aizdevums (kredīts) ir aizdevums, kas nodrošināts ar zemesgrāmatā ierakstītu nekustamā īpašuma ieķīlājumu (hipotēku) atbilstoši Civillikuma noteikumiem. Hipotekāro kredītu izsniedz kredītiestādes, parasti hipotēku bankas. Latvijā viena no tādām ir valsts banka "Hipotēku un zemes banka".
- Hipotēka
- Hipotēka
-
Hipotekārās ķīlu zīmes, to tiesiskais un ekonomiskais pamatojums
Referāts9 Tiesības, Ekonomika, Bankas, finanses, vērtspapīri
-
Tu vari jebkuru darbu ātri pievienot savu vēlmju sarakstam. Forši!Hipotekārās ķīlu zīmes, to tiesiskais un ekonomiskais pamatojums
Referāts augstskolai9
-
Hipotēka
Referāts augstskolai10
-
Ķīlas tiesības, to veidi: rokas ķīla, lietošanas ķīla, hipotēka un komercķīla
Referāts augstskolai24
-
Hipotēka
Referāts augstskolai13
Novērtēts! -
Hipotēkas nostiprināšana un dzēšana
Referāts augstskolai35