Hipotēka

Ķīlas tiesības ir tiesības uz cita lietu ( latīņu val. - ius in re aliena ). Ķīlu mēdz saukt arī par reālo kredītu. Kā zināms, īpašumtiesības uz lietu ir vienai personai - ķīlas devējam (parādniekam), bet ķīlas tiesības ir citai - ķīlas ņēmējam (kreditoram). Ķīlas tiesības dod iespēju zināmos apstākļos gūt saistības izpildījumu no ieķīlātā priekšmeta vērtības, un šīs tiesības iespējams realizēt tikai pārdoto priekšmetu. [2; 7]
Latvijas Republikas Civillikuma (CL) 1279.pants nosaka ķīlu veidus, t.i. dod katra ķīlas veida definīciju. No tā izriet, ka Latvijā ķīlu iespējams veidot kā hipotēku, rokas ķīlu vai lietošanas ķīlu, kā arī kā nesen izveidoto komercķīlu. Šajā darbā pamatā tiks iztirzāta hipotēkas būtība. …