Ēkas energoaudita atskaite

Pastāv vairāki projekta finansēšanas avoti. Tos var iedalīt divās lielās grupās:

● Iekšējie finanšu līdzekļi:
◊ Uzkrājumi – tie var veidoties, ja paaugstina apsaimniekošanas izdevumus vai arī izmantojot nedzīvojamās platības komercdarbībai, piemēram, reklāmu izvietošana uz ēku sienām;
◊ Mērķa maksājumi – dzīvokļu īpašnieku maksājumi kopējā kontā par kādu konkrētu darbu veikšanu ēkā;
◊ Peļņa – dzīvokļa īpašnieku kooperatīvās sabiedrības papildus uzņēmējdarbības.

Ilgstošs process, nav garantijas, ka nemainīsies projekta izmaksas, īstenojami “nelieli” darbi – šādi ir trūkumi iekšējo finanšu līdzekļu veidošanai. Tomēr ir arī pozitīvās iezīmes – tiek saglabāt finansiālā neatkarība, kā arī netiek pārmaksāts par bankas procentiem.

● Ārējie finanšu līdzekļi:
◊ Banku kredīti – aizdevuma mērķis ir daudzdzīvokļu māju kopīpašumā esošo daļu remonts, rekonstrukcija, atjaunošana un energoefektivitātes paaugstināšana. Lai saņemtu kredītu no bankas ēkas renovācijai ir nepieciešams izpildīt sekojošus nosacījumus:
 kopējie mājas parādi nedrīkst pārsniegt 10%;
 dzīvokļu īpašnieku piekrišana kredīta saistībām (50%+1) vai 75%;
Projektu finansē līdz pat 100%, atkarībā no bankas izvēles. Arī procentu likmes tiek noteiktas katram aizdevējam individuāli, izvērtējot dažādus rādītājus, piemēram, aizņēmēja finansiālos rādītājus, renovējamās mājas naudas plūsmu, parādu apjomu renovējamā mājā u.t.t. Vēl pozitīvs nosacījums ir, ka nav jāieķīlā dzīvokļi. Toties tiek palielināta apsaimniekošanas maksa. Uz tās pamata banka tiek nodrošināta ar pastāvīgo kredīta atmaksu.
◊ Valsts un pašvaldību atbalsta mehānismi – valsts vai pašvaldības var sniegt palīdzību energoaudita veikšanai, kā arī ēku renovācijai vai rekonstrukcijai saskaņā ar energoaudita atzinumu.…