Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Celtnieku ielā 15, Jēkabpilī, pārvaldīšanas process SIA "JK Namu pārvaldē"

SECINĀJUMI
1. Namu apsaimniekošana un pārvaldīšana ir sarežģīts un specifisks pakalpojums, kas ietver sevī ne tikai inženiertīklu apsaimniekošanu, ēkas un teritorijas uzkopšanu, bet arī rūpīgu pārvaldības procesu un mājas lietu vešanu.
2. Efektīva un kvalitatīva dzīvojamo māju pārvaldīšana veicina māju iedzīvotāju aktīvāku iesaisti ēkas apsaimniekošanas procesa organizēšanā, tas savukārt padara pārvaldnieka darbu caurskatāmu un sekmē tā kvalitātes kontroli, kā arī efektīvu finanšu līdzekļu izmantošanu.
3. Lai dzīvojamā māja, tās elementi un inženierietaises priekšlaicīgi nenolietotos, un visā to lietošanas laikā nodrošinātu iespēju tos izmantot paredzētajiem mērķiem, jāizstrādā savstarpēji saistītu organizatorisku un tehnisku pasākumu komplekss.
4. Pārņemtu māju gadījumā dzīvokļu īpašnieki par mājas apsaimniekošanu, tās izmaksām, norēķināšanās kārtību lemj paši un nosaka, kā pārvaldniekam jāatskaitās par tam doto uzdevumu izpildi un finanšu izlietojumu.
5. Nepārņemtu māju gadījumā pārvaldnieks izlemj, kas darāms un cik tas maksā, nosūta īpašniekiem savus priekšlikumus, savukārt viņiem ir tiesības īpaši sasauktā sapulcē tos apstiprināt, apstrīdēt vai ieviest izmaiņas.
6. Dotajā brīdī lielākās problēmas pārvaldnieka darbībā rada īpašnieku zemā maksātspēja un zemais zināšanu līmenis par pienākumiem un tiesībām, savā īpašuma apsaimniekošanu.
7. Lielākais namu apsaimniekošanas uzņēmums Jēkabpils pilsētā ir SIA JK Namu pārvalde, kas ir Jēkabpils pilsētas pašvaldības kapitālsabiedrība.
8. SIA JK Namu pārvalde nodrošina dzīvojamo māju apsaimniekošanas pakalpojumus kvalitatīvi, pamatojoties uz personāla profesionalitāti, pieredzi, efektīvu finanšu līdzekļu izlietojumu dzīvojamo māju remontam un uzlabošanai, atbilstoši dzīvokļu kopības lēmumiem un maksātspējai, piemērojot progresīvas pārvaldības un darbu izpildes metodes.
9. Tika izstrādāts SIA JK Namu pārvaldes vidēja termiņa darbības stratēģija, tas ir vidēja termiņa attīstības plānošanas dokuments, kurā noteikti uzņēmuma stratēģiskie mērķi, kā arī definētas rīcības un aktivitātes, kas būtu īstenojamas 2017. - 2020.gadā.
…