Darījuma nostiprināšana zemesgrāmatā

SECINĀJUMI
Jebkurš darījums rada izmaiņas tā dalībnieku tiesībās vai pienākumos, tāpēc tam jābūt skaidri formulētam, pusēm saprotamam, likumam atbilstoši – tam ir jābūt tiesiskam darījumam. Tikai tiesisks darījums var būt par pamatu iegūto tiesību realizācijai, pretējā gadījumā, tas nebūs spēkā vai būs apstrīdams. Arī darījumos ar nekustamo īpašumu ievērojamas visas likuma prasības, jo, ja uz darījuma pamata tiek iegūtas kādas lietu tiesības uz nekustamo īpašumu, tad tās atbilstoši Civillikuma 1477.pantu ierakstāmas zemesgrāmatā. Ja darījums būs ar iekšējiem trūkumiem un nebūs spēkā pēc sava satura, tas ar nostiprināšanu zemesgrāmatās neiegūs nekādu spēku un vienalga būs apstrīdams.
Darījumu reģistrēšana zemesgrāmatās ir aktuāla, kaut gan pēdējo gadu laikā reģistrēto darījumu skaits zemesgrāmatās ir nedaudz samazinājies salīdzinot ar ekonomikas uzplaukumu Latvijā pagājušas desmitgades vidū. Runājot par ekonomiku – šobrīd ir palielinājies tieši prasījuma nodrošinājumu skaits, piemēram, bieži vien parādnieks nespēj pildīt savas saistības un prasītājs likumā noteiktā kārtībā, līdz kamēr tiesa izskatīs lietu, lūdz tiesu nodrošināt prasību, veicot atzīmi zemesgrāmatā uz parādniekam piederošu nekustamu īpašumu.
…