Valdījums. Ierakstīšana Zemesgrāmatā

Valdījums, tā ir tiesībām atbilstoša faktiska vara. Valdījuma esamība ir obligāts priekšnosacījums īpašuma tiesību iegūšanai, kā arī rokas ķīlas nodibināšanai un reāllīgumu noslēgšanai. Valdījuma priekšmets var būt gan ķermeniskas lietas, gan arī bezķermeniskas lietas, t. i. tiesības.
Lietas valdījums ir īpašuma tiesībai atbilstoša faktiska vara pār lietu. Ja persona, kuras varā faktiski atrodas kāda lieta, par lietas īpašnieku atzīst kādu citu, tā uzskatāma nevis par šās lietas tiesisku valdītāju, bet tikai par tās turētāju jeb faktisku valdītāju un īpašnieka vietnieku valdījumā. Turējumam var būt patstāvīga juridiska nozīme, tas var būt, piemēram, pilnvarnieka, uzņēmēja u. tml. Atbildības priekšnoteikums. Pastāv divas valdījuma pazīmes: pirmkārt, valdījuma objekts faktiski atrodas kādas personas pilnīgā varā, otrkārt, šī persona izrāda gribu rīkoties ar šo valdījuma objektu līdzīgi īpašniekam.
Faktiskā vara ir nosacīts termins. Jēdzienu „vara” parasti saista ar kādu fizisku spēku, taču lietu var ņemt savā varā arī tieši pie tās neskaroties.…