Nekustamā īpašuma tirgus un kadastrālās vērtības aprēķināšana

4. Īpašuma tirgus vērtības un kadastrālās vērtības salīdzinājums
Īpašuma tirgus vērtība ir daudz augstāka kā kadastrālā vērtība, jo tirgus vērtību ietekmē arī tādas cilvēka vajadzības un vēlmes, kā lokācija, sabiedriskā transporta kustība īpašuma tuvumā, restorāni, veikali, īpašuma izkārtojums un estētiskais izskats, rajons.

5. Iespējamās izmaiņu teritorijas plānojumā un apbūves noteikumos ietekmes uz īpašumu tirgus un kadastrālo vērtību.
Īpašums atrodas dzīvojamo māju rajonā, kas jau ir labi un ērti iekārtots, kluss, sakopts, tuvumā ir daudzas ikdienā nepieciešamās gan rekreācijas, gan veselības aprūpes, iepirkšanās, utt. iespējas. Manuprāt, īpašuma vērtību varētu paaugstināt tuvāk iekārtota zaļā/atpūtas zona un sakārtota velo-celiņu infrastruktūra. Cilvēkiem, kam Teikas rajons patīk tāpēc, ka tas ir kluss un mierīgs, varētu nepatikt tuvumā esošas daudzdzīvokļu celtnes vai lielveikali, pieaugoša apbūve šajā rajonā, vērtību varētu samazināt.
…