56.Izpirkuma tiesību jēdziens un būtība
Izpirkuma tiesības var izlietot izpirkumtiesīgais, ja atsavina pārdodot nekustamo īpašumu, tādējādi atstumjot ieguvēju iestājoties viņa vietā sakarā ar priekšrocību pret viņu. Man bija pirmā roka pirkt, to apgāja, man ir izpirkuma tiesība.
Izpirkuma tiesību nodibina: Ar likumu. Ar līgumu. Ar testamentu.
Ja nekustamais īpašums tiek dāvināts, mainīts, vai kā citādi atsavināts (izņemot pirkumu), tad izpirkuma tiesību nav. Ja īpašumu pārdod, tad izpirkuma tiesību var izmantot, tikai uz nekustamo īpašumu, izpirkuma tiesību var izmantot tikai izpirkumtiesīgais vai pilnvarotā persona.
Izpirkumtiesību var izmantot izpirkumtiesīgais tikai tajā gadījumā, ja viņš iestājoties sākotnējā ieguvēja vietā var pilnībā norēķināties ar sākotnējo ieguvēju. Kā izpirkuma tiesīgajam ir jāsamaksā maksa, ko pircējs samaksājis pārdevējam+jāsedz visi izdevumi, ko pircējs maksājis saistībā ar īpašumu (notāra pakalpojumi utt.). Ja izpirkumtiesīgais izmanto izpirkuma tiesību, tad visi apgrūtinājumi, nastas, ķīlas tiesības, kas ir uz šo nekustamo īpašumu pāriet kopā ar īpašuma izpirkumtiesīgajam.
Izpirkumtiesība izbeidzas:
1)Kad atceļ to darījumu, kura dēļ izpirkuma tiesība ir radusies.
2)Kad izpirkumtiesīgais atsakās izmantot izpirkuma tiesību.
3)Izbeidzas ar noilgumu. Ja 1 gada laikā izpirkuma tiesīgais neceļ prasību tiesā par izpirkumtiesību izmantošana, skaitot no tā brīža, kad sākotnējais ieguvējs zemes grāmatā ir ierakstījis savas īpašuma tiesības.
…
