-
Kopīpašuma sadale reālās daļās
Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
IEVADS | 3 | |
NEKUSTAMAIS ĪPAŠUMS „ROŽKALNI” | 4 | |
NEPIECIEŠAMO DARBU VEIKŠANA LĪDZ NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA „ROŽKALNI” SADALĪŠANU | 5 | |
ZEMES IERĪCĪBAS PROJEKTA IZSTRĀDE | 6 | |
ZEMES IERĪCĪBAS PROJEKTA IZSTRĀDE NEKUSTAMAJAM ĪPAŠUMAM „ROŽKALNI” | 8 | |
SECINĀJUMI | 11 | |
IZMANTOTĀ LITERATŪRA | 12 |
NEPIECIEŠAMO DARBU VEIKŠANA LĪDZ NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA „ROŽKALNI” SADALĪŠANU
Lai sadalītu nekustamo īpašumu „Rožkalni” - kopīpašuma reālās daļās, nepieciešams iesniegt prasījumu Padures pagasta padomē ar lūgumu par īpašuma sadali (5.pielikums). Ar Paduras pagasta padomes lēmumu, tiek sadalīts nekustamais īpašums „Rožkalni” un tiek piešķirti nosaukumi – „Rožkalni”, „Kalnrozes”, „Alekši” un vēsturiskās vietas nosaukums – „Alkšņupļavas”.
2007.gada sākumā abi mantinieki VSIA „Latvijas Valsts mērnieks”, lai pasūtītu zemes vienības robežu, situācijas un apgrūtinājumu plānus (6.pielikums) četriem zemesgabaliem. Tā kā daļa jau bija uzmērīta instrumentāli, tad pārmērīt vajadzēja tikai divus zemesgabalus – tos, kurus atdala - „Alekši” un „Kalnrozes”. Pārējos pārzīmēja, nepārmērot, tā samazinot izmaksas pasūtītajam darbam.
Kamēr tika sagatavoti plāni, bija jāpasūta meža apsaimniekošanas plāns (7.pielikums) un būvju tehniskās inventarizācijas lieta. Inventarizācijas lieta tika pasūtīta 2007.gada vasarā, pirms pacēla izcenojumu lietas izstrādei, kas ļāva ieekonomēt līdzekļus.
Saņemot zemes vienības robežu, situācijas un apgrūtinājumu plānus, inventarizācijas lietu, Padures pagasta padomes lēmumu par nosaukumu piešķiršanu un meža apsaimniekošanas plānu, abi mantinieki devās pie notāra, lai sagatavotu notariālu aktu (8.pielikums), kurā atrunāti katra mantinieka kopīpašuma atdalītie īpašumi. Guntai Laizānei īpašumā ir īpašumi: „Rožkalni”, kadastra apzīmējums 6272 010 0030, platība 6,9 ha, uz tās atrodas trīs būves: dzīvojamā ēka, kūts un šķūnis un „Alekši”, kadastra apzīmējums 6272 010 0118, sastāv no zemes vienības 2,22 ha platībā. Laimoņa Laizāna īpašumā ir īpašumi: „Kalnrozes”, kadastra apzīmējums 6272 010 0091, sastāv no zemes vienības 4,02 ha platībā un divām būvēm: pirts un saimniecības ēkas un „Alkšņpļavas”, kadastra apzīmējums 6272 010 0032, sastāv no zemes vienības 3,6 ha platībā. Notārs sagatavoja nostiprinājuma lūgumu un mantinieki devās uz Zemesgrāmatu (9. un 10.pielikums).
…
Nekustamā kopīpašuma dalīšana bieži ir saistīta ar cilvēku nespēju saprasties, ar finansiālām domstarpībām, ar atšķirīgiem viedokļiem par tā izmantošanas veidu, bet tāpat tas ir tāpēc, lai kopīpašumu sadalot, tiktu iegūti atsevišķi nekustamie īpašumi, kas dod tiesības katram mantiniekam rīkoties ar savu īpašumu atsevišķi. Civillikuma 1074. pantā nosaka, ka nevienu īpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā. Katrs kopīpašnieks jebkurā laikā var prasīt īpašuma dalīšanu. Dalot kopīpašumu, jāņem vērā gan tā īpašības, gan citi lietas apstākļi. Piemēram, tiesību aktos noteikts, kāda ir minimālā zemes gabala platība, par kuru nevar būt mazāks reāls zemes gabals. Padures pagastā to nosaka apbūves noteikumi. Kopīpašuma sadale var aktualizēties dažādās dzīves situācijās. Tā notiek tad, kad laika gaitā kādreiz tuvu radinieku, piemēram, tēva vai mātes, vietā par īpašniekiem kļūst viņu bērni un pēc tam – bērnu bērni. Nekustamā īpašuma „Rožkalni”, kas atrodas Kuldīgas rajona, Padures pagastā sadalīšana tika veikta, lai katrs no kopīpašniekiem sakārtotu īpašumtiesības.
Pielikumu nav.
- Dzīvokļu tiesības
- Konspekts dzīvokļu tiesībās
- Kopīpašuma sadale reālās daļās
-
Tu vari jebkuru darbu ātri pievienot savu vēlmju sarakstam. Forši!Konspekts dzīvokļu tiesībās
Konspekts augstskolai13
-
Dzīvokļu tiesības
Konspekts augstskolai29
-
Zemes lietojuma analīze un novērtēšana
Konspekts augstskolai14
-
Lietu tiesības (atbildes uz eksāmena jautājumiem)
Konspekts augstskolai22
-
Kadastra un zemes vērtēšanas jēdzieni
Konspekts augstskolai1