Jaunā dzīvojamo telpu īres likuma vēsmas

Fakts, ka trešajai personai būs jāpārbauda informācija divos reģistros, turklāt, diez vai šāda informācija arī no īres reģistra būs bezmaksas (informācijas saņemšana no zemesgrāmatas ir maksas pakalpojums), papildus noslogo un sarežģī tiesisko un ekonomisko attiecību norisi. Savu tiesību aizsardzībai katram potenciālajam īrniekam būs jāpārbauda, vai par kāroto nekustamo īpašumu jau nav noslēgti īres līgumi. Maksātnespējas administratoriem šādu pārbaužu veikšana var ieildzināt maksātnespējas procesu, lieki sadārdzināt izmaksas, lai gan likumdevējs ir vēlējies, ka maksātnespējas procesa laikā tiktu ievērots procesa efektivitātes princips, nosakot, ka maksātnespējas procesa ietvaros piemērojami tādi pasākumi, kas ļauj ar vismazāko resursu patēriņu vispilnīgāk sasniegt procesa mērķi.
Nobeigumā vien jāakcentē, ka likums „Par dzīvojamo telpu īri” noteikti prasa jaunu regulējumu, pozitīvi ir vērtējami vairāki likumprojektā iekļautie noteikumi, tomēr kopumā vērtējot, likumprojekts prasa sīkāku īrnieku un izīrētāju tiesību un pienākumu konstruēšanu, lai īres attiecības pēc iespējas mazāk iegrožotu tos procesus, tajā skaitā maksātnespējas procesu, kas vērsti uz ievērojami plašāku tiesisko attiecību noregulēšanu un uzraudzību.
…