Īres līguma un aizdevuma līguma tiesiskie aspekti

1.jautājums.
Dzīvojamās telpas īres līguma priekšmets. Īres līguma subjekti. Dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanas nosacījumi. Īres līguma termiņi. Īrnieka ģimenes locekļi, viņu tiesības un pienākumi. Īrnieka tiesības iemitināt dzīvojamā telpā ģimenes locekļus un citas personas. Dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšana pēc īrnieka un izīrētāja iniciatīvas.

- Likums ‘’ Par dzīvojamo telpu īri ‘’ reglamentē dzīvojamo telpu izīrēšanas nosacījumus neatkarīgi no tā, kā īpašumā ir dzīvojamās telpas, kā arī tiesiskās attiecības, kas veidojas starp izīrētāju un īrnieku, nosaka viņu tiesības un pienākumus, reglamentē dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas kārtību.
Nedzīvojamo telpu īres līgumi tiek slēgti Civillikumā noteiktajā kārtībā.

Dzīvojamās telpas īres līguma priekšmets.
Dzīvojamās telpas īres līguma priekšmets var būt atsevišķs dzīvoklis, dzīvokļa daļa vai dzīvojamā māja. Par atsevišķu īres līguma priekšmetu nevar būt istabas daļa vai caurstaigājama istaba, kā arī palīgtelpas
( virtuve, gaitenis, pieliekamā telpa u.c. ).
Par istabas daļas vai caurstaigājamas istabas lietošanu var noslēgt dzīvojamās telpas īres līgumu, ja dzīvokli aizņem pats īpašnieks ( fiziskā persona ).
Ja izīrēts ne viss dzīvoklis, bet dzīvokļa daļa ( viena vai vairākas istabas ), tad tai jābūt izolētai telpai, t.i., jābūt atsevišķai izejai uz koplietošanas telpām ( palīgtelpām ). Nevar būt īres līguma priekšmets viena no savā starpā saistītām istabām ( caurstaigājamā vai aizcaurstaigājamā istaba ).…