Īpašuma vērtības noteikšana, izmantojot salīdzināšanas metodi

Nekustamā īpašuma vērtību ietekmējošie faktori.
Izdala 4 galvenos faktorus, kas nosaka nekustamā īpašuma vērtību (Nikodemus, 2011):
Sociālie faktori (iedzīvotāju sociāli-demogrāfiskais raksturojums, reģiona reputācija),
Ekonomiskie faktori (inženierkomunikācijas, ekonomiskā situācija valstī un katrā reģionā),
Tiesiskie faktori (likumdošana, ierobežojumi),
Fiziskie faktori (dabas resursi, klimats, izvietojums)
Tomēr visbūtiskāk īpašuma kadastrālo vērtību ietekmē atrašanās vieta, īpašuma izmantošanas veids un apgrūtinājumi (skaits un apjoms) (VZD, 2010).

Salīdzināmo īpašumu raksturojums.
Salīdzināšanai tika izvēlēti divi zemes īpašumi Tukuma un Jelgavā. Abas pilsētās ir salīdzinoši tuvu Rīgai, ir laba satiksme ar galvaspilsētu.…