Eksāmena jautājumi finanšu teorijā

65. BANKU KREDĪTS – AKREDITĪVS.
Piemēram, kompānija Ķīnā vēlas preci. Tad veic maksājumus ar šo akreditīvu. Banka ieskaita atsevišķā kontā. Kad nosacījumi izpildīti (aizsūtīta prece un saņemta), tad saņem naudu par preci.
Akreditīvu parasti izmanto, uzsākot sadarbību ar nepārbaudītu darījumu partneri, kā arī lai izvairītos no sarežģījumiem, kas varētu rasties starptautiskajā tirdzniecībā atšķirīgas likumdošanas vai valodas pārpratumu rezultātā.

66. BANKU KREDĪTS – OVERDRAFTS.
Overdrafts ir īstermiņa aizdevums bez ķīlas, kas noteikta limita ietvaros tiek piešķirts kā papildus līdzekļi klienta kontā. Tas nozīmē, ka Jums ir iespēja veikt pirkumus un izņemt skaidru naudu bankas automātos arī gadījumos, kad nebūs pietiekami Jūsu personiskie līdzekļi, jo tos par nelielu samaksu papildinās overdrafts.
Overdraftu piešķir fiziskām un jurid . personām.
• Fiz.peson. – skatās ieņēmumus, 3 algu apmērā var piešķirt overdraftu.
• Jurid.pers. – skatās mēn vid apgrozījumu, 2-3 mēn apgrozījumu apmērā piešķir.

67. BANKU KREDĪTS – HIPOTEKĀRAIS.
Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, kas tiek nodrošināts ar nekustamā īpašuma ķīlu (tas var būt arī nekustamais īpašums, kuru vēlaties iegādāties vai būvēt). Hipotekārais kredīts galvenokārt paredzēts mājokļa iegādei, labiekārtošanai, remontam un būvniecībai, kā arī citu lielāku pirkumu apmaksai. Tā kā kredīts tiek nodrošināts ar Jūsu īpašumu, bankai ir tiesības uz īpašuma daļu. Brīdī, kad kredīts tiks pilnīgi apmaksāts, viss nekustamais īpašums piederēs tikai Jums.
Hipotekāro kredītu izsniedz uz noteiktu laiku. Ir bankas, kas kredītu izsniedz līdz pat 40 gadiem. Kredīta termiņš ir atkarīgs no tā, cik lielu ikmēneša maksājumu Jūs varat atļauties.
Uz 1 īpašumu var būt vairākas hipotēkas.
Valsts komercbanka ir hipotēku zemes banka – vienīgā valstī. Vienīgajai ir tiesības izlaist ķīlas zīmes.

68. LĪZINGS, TĀ VEIDI.
Līzings ir vienošanās, kas panākta starp iznomātāju (īpašuma īpašnieku) un nomnieku (īpašuma nomātāju), kas dod tiesības izmantot konkrētu īpašumu noteiktā laika periodā kā atlīdzību par iemaksātajām naudas summām.
Citiem vārdiem sakot, līzinga devējs nopērk attiecīgo līzinga darījuma objektu savā īpašumā un atdod to lietošanā līzinga ņēmējam. Līzinga ņēmējs veic pakāpeniskus maksājumus, norēķinoties par iespēju lietot sev nepiederošu preci.
Jāatzīmē, ka līzings nebūt nav noma ar izpirkšanas tiesībām.
Kad uzņēmums nomāt kādu ražošanas līdzekli ar izpirkšanas tiesībām, uzņēmums kļūst par tā īpašnieku uzreiz, kad izdara pirmo iemaksu.
Savukārt līzinga darījuma uzņēmums kļūst par īpašnieku tikai tad, kad ražošanas līdzekļu vērtība ir pilnīgi nomaksāta.
Līzinga pakalpojumi pamatā iedalās divos veidos:
finansu līzings,
operatīvais (darbības) līzings.

Ievērībai!
Finansu līzinga termiņa beigās nomātais objekts automātiski pāriet līzinga ņēmēja īpašumā. Īpašumtiesību pāreja var notikt arī agrāk, ja priekšlaikus tiek samaksāta pilna līgumā paredzētā summa.
Operatīvā līzinga gadījumā automātiski īpašumtiesību pāreja nav paredzēta, gan līzinga rīmējam tomēr pastāv iespēja izpirkt nomāto objektu (uzņēmumi ražošanas iekārtu) par tā atlikušo vērtību.
Operatīvais (darbības) līzings.
Operatīvais līzings jeb noma dod iespēju izmantot līzinga objektu uz kādu konkrētu laiku, maksājot ikmēneša maksājumus. Līzinga periodam beidzoties, objekts paliek bankas īpašumā.
…