Nekustamā īpašuma laikrindas pagarināšana un... / ID: 230218

Autors: irhabi1 (13)

Vērtējums:

Publicēts: 20.01.2012.

Valoda: Latviešu

Līmenis: Augstskolas

Literatūras saraksts: 6 vienības

Atsauces: Nav

Laikposms: 20. gs. (1900. - 1999. g.)

Izvērst priekšskatu

SatursAizvērt

Nr.	Sadaļas nosaukums	Lpp.
	Ievads	5
1.	Teorētiska daļa	7
1.1.	Izlases apsekojumi	7
1.1.1	Izlases apsekojumi	7
1.1.2	Stratificēta izlase	10
1.2.	Laikrindu analīze	13
1.2.1	Laikrindas pamatjēdziens. Laikrindas analīzes mērķi un metodes. Laikrindas komponentes	13
1.2.2	Slīdošais vidējais	15
1.2.3	Dinamisku rindu sakļaušana	17
1.2.4	Stacionāro rindu pamatjēdziens	18
1.2.5	AR, ARIMA modeļi	21
2.	Praktiska daļa	27
2.1.	Cenas laikrindas iegūšana no avīzes sludinājumiem	27
2.2.	Laikrindas analīze	33
2.3.	Prognoze	45
	Nobeigums	46
	Izmantotā literatūra un avoti	47
	Pielikumi	48
	1. pielikums	48
	2. pielikums	49
	3. pielikums	53
	4. pielikums	56
	Dokumentārās lapa	58

Darba fragmentsAizvērt

Nekustāmo īpašumu (NĪ) cenas ir svarīgs ekonomikas indikators, kas cieši saistīts ar kreditēšanas un tautsaimniecības cikliem. Pēdējā desmitgadē Latvijas NĪ cenas pārdzīvojošas dramatiskās pārmaiņas. Straujam kāpumam, kas paātrinājās ar iestāšanos Eiropas Savienībā 2004. gadā un turpinājās līdz 2007.gada vidum, sekoja vēl straujākā lejupslīde, kuru padziļināja pasaules finanšu un ekonomikas krīze. 2008. -2009. gadiem NĪ cenas Latvijā bija nokrituša vairāk nekā par 70%. Sasniedzot 2009.g. minimumu, 2010-2011.gg. NĪ cenas lēnam pieauga, bet arī 2011.g. rudenī tās sastādīja tikai 33% no 2007.g. sasniegtā maksimuma.
Ņemot vērā to, ka NĪ cenu uzvedība ietekmē visas finanšu sistēmas darbību, ir ļoti svarīgi iegūt ticamus datus par NĪ cenu dinamiku pēc iespējas garākā laika posma. Oficiāli pieejamais NĪ cenu indekss, kuru no 2011. gada aprēķina Latvijas Banka, balstās uz Zemes dienesta datiem un aptver periodu no 2000.gada. Diemžēl darījumos norādītas NĪ cenas diezgan stipri atpaliek no tirgus cenām. Cits datu iegūšanas avots ir NĪ firmu preses relīzēs norādītas vidējas mēnešu NĪ cenas. Visgarākā pieejama šāda veidā iegūta laikrinda ir firmas Latio dati par mēneša vidējām tipveida NĪ cenām (par 1m2), kas sakas ar 1999.gada janvāri. Viena no iespējām iegūt datus par agrākiem periodiem ir izmantot sludinājumus par NĪ pārdošanu. Deviņdesmitajos gados populārāks preses izdevums, kurā tika izvietoti šāda veida sludinājumi, bija avīze „СМ Реклама”, kas tika izdota divreiz nedēļā. Ņemot vērā lielu sludinājumu skaitu, lai iegūtu mēneša vidējo NĪ cenu laikrindu par 1997. – 1999. gadiem, darbā tika pielietotas izlases apsekojumu teorijas metodes.…

Autora komentārsAtvērt

Darbu komplekts:

IZDEVĪGI pirkt komplektā ➞ ietaupīsi −42,96 €