Diplomdarbs
Uzņēmējdarbība un tiesības
Bankas, finanses, vērtspapīri
Mājokļu kreditēšanas novērtējums Latvijā-
Mājokļu kreditēšanas novērtējums Latvijā
Diplomdarbs50 Bankas, finanses, vērtspapīri, Ekonomika, Nekustamais īpašums
2011. - 2015. g.
2016. - 2020. g.
Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
Ievads | 5 | |
1. | Nekustamais īpašums, nekustamā īpašuma tirgus | 7 |
1.1. | Nekustamā īpašuma jēdziens un būtība | 7 |
1.2. | Nekustamā īpašuma tirgus: jēdziens un tā ietekmējošie faktori | 9 |
1.2. | Iedzīvotāju nodrošinātība ar mājokli | 14 |
2. | Hipotekārā kredīta nozīme mājokļu nodrošināšanā novērtējums | 20 |
2.1. | Hipotekāro kredītu statistika Latvijas tirgos | 25 |
2.2. | Iedzīvotāju aptaujas analīze un vērtējums | 35 |
2.3. | Bankas ekspertu viedokļu analīze un vērtējums | 40 |
Secinājumi un priekšlikumi | 46 | |
Bibliogrāfisko norāžu saraksts | 48 | |
Pielikums | 51 |
Secinājumi un priekšlikumi
Secinājumi:
1. Mājoklis ir cilvēka pamatvajadzība un hipotekārais kredīts ir tas, kas palīdz šo vajadzību realizēt;
2. Hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums pret ķīlu. Tas, pēc būtības, ir visdrošākais bankas produkts, jo par nodrošinājumu kalpo reģistrēts nekustamais īpašums, kas atrodas Latvijā. Ja kredītņēmējs nav spējīgs vai atsakās segt savas saistības, tad ieķīlātais nekustamais īpašums tiek atsavināts;
3. Kopējais komercbanku izsniegto hipotekāro kredītu portfelis Latvijā ar katru gadu samazinās, turpretim jaunie izsniegtie kredīti mājokļa iegādei, rekonstrukcijai un remontam ar katru gadu pieaug. Taču jaunie izsniegtie kredīti nav tik lielos apjomos, lai kopējais hipotekāro kredītu portfelis pieaugtu vai vismaz paliktu nemainīgs;
4. Pirmā iemaksa ir viena no lietām, kas bremzē hipotekārā kredīta attīstību, taču, skatoties ilgtermiņā komercbankas dara ļoti pareizi, izvērtējot visus riskus un stingri vērtējot potenciālo kredītņēmēju, jo, pēc finanšu krīzes var spriest, ka pārgalvīga kredītu izsniegšana un nepietiekama risku novērtēšana, nenāk par labu ne komercbankām, ne kredītņēmējiem, jo tā rezultātā nekustamā īpašuma tirgū cenas sāk strauji augt, un vienā brīdī, burbulim plīstot, iestājas finanšu krīze, kas skar visus valsts iedzīvotājus;
5. Lietas, kas veicina kreditēšanas attīstību ir stabila ekonomiskā situācija valstī, vēlme uzlabot dzīves apstākļus un vidējās darba samaksas mēnesī pieaugums;
6. Lietas, kas bremzē hipotekārās kreditēšanas attīstību no iedzīvotāju puses skatoties, ir liels 1.iemaksas apjoms, augstās banku prasības, neoficiāli ieņēmumi, slikta kredītvēsture.…
Darba aktualitāte: šis temats ir ļoti aktuāls, jo pēc Maslova vajadzību hierarhijas, arī mājoklis ir pamatvajadzība. Lai apmierinātu šo pamatvajadzību un iegādātos mājokli ir nepieciešams finansējums. Viens no finansēšanas avotiem ir mājokļa jeb hipotekārais kredīts. Bakalaura darba hipotēze ir: Stabila ekonomika veicina hipotekārās kreditēšanas attīstību. Bakalaura darbs sastāv no divām daļām: pirmajā daļā tiek veikts nekustamā īpašuma tirgus un iedzīvotāju nodrošinātība ar mājokli teorētiskais apskats, otrajā daļā tiek analizēta hipotekārā kredīta nozīme iedzīvotāju nodrošināšanā ar mājokli. Tiek analizēta aptauja “Latvijas iedzīvotāju nepieciešamība pēc hipotekārā kredīta”, kā arī bankas ekspertu viedokļi. Bakalaura darba izstrādē tika izmantota teorētiskā literatūra par nekustamo īpašumu, nekustamā īpašuma tirgu un hipotekāro kreditēšanu: grāmatas un internetā pieejamie materiāli. Ir izteikti secinājumi un priekšlikumi par hipotekārās kreditēšanas attīstības Latvijā veicinošajiem un bremzējošajiem faktoriem. Darba atslēgas vārdi: nekustamais īpašums, hipotekārais kredīts, nodrošinātība ar mājokli.
Nav pievienots 1.pielikums: "Veiktās iedzīvotāju aptaujas jautājumi un atbilžu varianti". Pievienots 2.pielikums.
-
Kreditēšanās iespējas nekustamā īpašuma iegādei privātpersonām Valmierā
Referāts40 Nekustamais īpašums, Bankas, finanses, vērtspapīri
- Latvijas hipotekārās kreditēšanas sistēmas attīstība
-
Mājokļu kreditēšanas novērtējums Latvijā
Diplomdarbs50 Bankas, finanses, vērtspapīri, Ekonomika, Nekustamais īpašums
-
Tu vari jebkuru darbu ātri pievienot savu vēlmju sarakstam. Forši!Investīcijas nekustamajā īpašumā Latvijā un to vadība
Diplomdarbs augstskolai51
Novērtēts! -
Daudzveidīgo nozaru uzņēmumu kreditēšanās Jelgavā un Zemgalē
Diplomdarbs augstskolai69
Novērtēts! -
Banku sistēma Latvijā
Diplomdarbs augstskolai102
Novērtēts! -
Kredītu politika Latvijā
Diplomdarbs augstskolai68
Novērtēts! -
Nekustamā īpašuma vērtēšana Latvijā
Diplomdarbs augstskolai65
Novērtēts!