Pievienot darbus Atzīmētie0
Darbs ir veiksmīgi atzīmēts!

Atzīmētie darbi

Skatītie0

Skatītie darbi

Grozs0
Darbs ir sekmīgi pievienots grozam!

Grozs

Reģistrēties

interneta bibliotēka
Atlants.lv bibliotēka
21,48 € Ielikt grozā
Gribi lētāk?
Identifikators:149344
 
Vērtējums:
Publicēts: 08.05.2017.
Valoda: Latviešu
Līmenis: Augstskolas
Literatūras saraksts: 33 vienības
Atsauces: Ir
Laikposms: 2000. - 2010. g.
2011. - 2015. g.
2016. - 2020. g.
SatursAizvērt
Nr. Sadaļas nosaukums  Lpp.
  IEVADS    3
1.  ĪPAŠUMA IEGŪŠANAS AR NODOŠANU VISPĀRĪGS JĒDZIENA RAKSTUROJUMS    5
1.1.  Tiesisko darījumu, kā īpašuma tiesību pārejas ar juridisku nodošanu priekšnoteikumu iedalījums    11
1.2.  Īpašuma iegūšana ar nodošanu un zemesgrāmatas    18
1.3.  Labticīgs ieguvējs un īpašuma iegūšana ar nodošanu    24
2.  ĪPAŠUMA ATSAVINĀŠANA UN AR TO SAISTĪTIE PROBLĒMJAUTĀJUMI    32
2.1.  Atsavinātāja atbildība attiesāšanas gadījumā    32
2.2.  Attīstītāja un bankas atbildība nekustamā īpašuma pircēja zaudējumu gadījumā    36
2.3.  Pārņemšana valdījumā pie nekustamo īpašumu atsavināšanas. Valsts nekustamie īpašumi un atsavināšanas darījumi    42
3.  CERĪBAS LĪGUMI    48
3.1.  Cerības līgumu attīstībā un trūkumi mūsdienās    48
4.  PROBLĒMJAUTĀJUMI NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ATSAVINĀŠANAS GADĪJUMĀ IZMANTOJOT HIPOTEKĀROS KREDĪTUS ĪPAŠUMA IEGĀDEI    54
  Kopsavilkums    54
  Satura rādītājs   
  Anotācijas   
Darba fragmentsAizvērt

KOPSAVILKUMS
Darba autore izvirza aizstāvēšanai sekojošas tēzes:
1. Lai uzlabotu zemesgrāmatu ticamību un informācijas patiesumu, papildus nepieciešams ieviest jaunu funkciju - kontroles apstiprinājuma iegūšanu no tiešā atsavinātāja un telefoniska tā informēšana par jaunu nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā, kas tiek veikta pirms tiesību nostiprināšanas Zemesgrāmatā ar mērķi pārliecināties vai pastāv apgrūtinājumi īpašuma pārrakstīšanai zemesgrāmatā un abas puses ir informētas par darījuma norisi. Šo funkciju veiktu Zemesgrāmatu nodaļas darbinieks, kas tiktu speciāli norīkots šī pienākuma izpildei un veiktu reģistrāciju speciāli paredzētā datu bāzē.
2. Lai novērstu šaubas par labticīgas personas definīcjas saturu un precīzāk noteiktu, kādas pazīmes piemīt personai, kas ir tiesīga uz labticīga ieguvēja aizsardzību un lai izvairītos no neprecizitātēm, darba autore iesaka praksē izmantot sekojošas definīcijas:
2.1. Labticīgs ieguvējs: ir tāds ieguvējs, kas izmantojot sev pieejamos resursus (publiskas pieejamības reģistrus, darījumu apliecinošus dokumentus, konsultācijas u.c. ) noskaidro visu pieejamo informāciju par lietu un iegūstot lietu nav zinājis par esošiem vai iespējamiem trūkumiem. Labticīgs ieguvējs rīkojas likumīgi un izzina darījuma saturu. Šāds ieguvējs uzskatāms bez vainas un ir aizsargājams.
2.2 Labticīgs atsavinātājs ir atsavinātājs, kas atsavinot lietu informē ieguvēju par visiem esošajiem un iespējamajiem trūkumiem, kas rada vai var radīt būtiskus trūkumus atsavināmajai lietai. Labticīga atsavinātāja pienākums ir bez viltus un maldiem nodot patieso informāciju lietas ieguvējam. Šāda atsavinātāja tiesības aizsargā likums.
2.3. Labticīgs attīstītājs ir tāds attīstītājs, kas attīstot nekustamo īpašumu novērš visus esošos vai iespējamos nekustamā īpašuma trūkumus, kā arī nodrošina visus attīstības projekta pircējus ar pilnām tiesībām uz īpašuma tiesību ierakstīšanu zemesgrāmatās.

Autora komentārsAtvērt
Darbu komplekts:
IZDEVĪGI pirkt komplektā ietaupīsi −7,98 €
Materiālu komplekts Nr. 1360569
Parādīt vairāk līdzīgos ...

Atlants

Izvēlies autorizēšanās veidu

E-pasts + parole

E-pasts + parole

Norādīta nepareiza e-pasta adrese vai parole!
Ienākt

Aizmirsi paroli?

Draugiem.pase
Facebook

Neesi reģistrējies?

Reģistrējies un saņem bez maksas!

Lai saņemtu bezmaksas darbus no Atlants.lv, ir nepieciešams reģistrēties. Tas ir vienkārši un aizņems vien dažas sekundes.

Ja Tu jau esi reģistrējies, vari vienkārši un varēsi saņemt bezmaksas darbus.

Atcelt Reģistrēties