Diplomdarbs
Uzņēmējdarbība un tiesības
Bankas, finanses, vērtspapīri
Hipotekārā kreditēšana Latvijā un ārzemēs pasaules finanš...-
Hipotekārā kreditēšana Latvijā un ārzemēs pasaules finanšu krīzes apstākļos
Nr. | Sadaļas nosaukums | Lpp. |
ANOTĀCIJA | 5 | |
ANNOTATION | 6 | |
IEVADS | 7 | |
1. | Hipotekārās kreditēšanas teorētiskie aspekti | 10 |
1.1. | Kredīta būtības un veidu raksturojums | 10 |
1.2. | Hipotekārās kreditēšanas sistēma Latvijā, tās īpašības un likumdošanas bāze | 12 |
1.2.1. | Hipotekārās kreditēšanas sistēmas īpašības | 12 |
Kredīts citās valūtas. Andris Lāriņš, Nordea bankas nepublicētie maretiāli | 19 | |
2.2.1. | Hipotekāras kreditēšanas likumdošanas bāze | 21 |
2. | finanšu KRīZES cēloņu un sEku rakturojums | 24 |
2.1. | Krīzes būtības un veidu teorētiskais raksturojums | 24 |
2.2. | Dažādu valstu finanšu krīžu ekonomiskā analīze | 27 |
2.3. | Globālā finanšu krīze un tās seku raksturojums ASV, ES valstīs un Latvijā mūsdienu apstākļos | 35 |
3. | Hipotekārās kreditēšanas tirgus situācijas analīze LATVIJĀ LAIKA PERIODā NO 2005. LIDZ 2009.GADAM | 48 |
3.1. | Hipotekārās kreditēšanas pieauguma tempa analīze 2005.-2009.gados | 48 |
Kreditēšanas attīstība un tās ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu. speciālizlaidums, „Averss un Reverss”, Vilks Andris, 2005.gads. – 24.03.2009 | 50 | |
Mājsaimniecību kreditēšana - kredītu ekspansijas dzinējspēks. „Averss un Reverss”, Purviņš Vilnis, 2006.gada 2.ceturksnis | 50 | |
3.2. | Hipotekāra kredīta valūta un tās izvēli ietekmējošie faktori | 56 |
Procentu likmju cikliskums jeb kredīti kļūst dārgāki. 2/2007, „Averss un Reverss”, Bauze Kārlis, 2007.gads. | 61 | |
Kreditēšana un banku spēja absorbēt riskus. speciālizlaidums, „Averss un Reverss”, Medvedevskiha Zoja, 2005.gads. | 63 | |
3.3. | Hipotekārās kreditēšanas tempu izmaiņu ietekme uz mājokļu tirgu | 63 |
4. | Hipotekārās kreditēšanas strateģisko virzienu analīze ES un LATVIJĀ: problēmas, risinājumi un nākotnes prognozes | 67 |
4.1. | Latvijas hipotekārās kreditēšanas tirgus problēmas un risinājumi | 67 |
4.2. | Hipotekārās kreditēšanas un mājokļu tirgus nākotnes tendences | 78 |
4.3. | ES valstu izstrādāti pasākumi grūtībās nonākušo kredītņēmēju atbalstam | 80 |
Eiropā ievieš programmas mājokļu kredītu maksātāju aizsardzībai. „Diena”, Rita Ruduša, Antra Ērgle, 2009.gada 17.janvāris | 80 | |
turpat | 80 | |
SECINĀJUMI UN PRIEKŠLIKUMI | 83 | |
IZMANTOTĀ LITERATŪRA UN AVOTI | 88 | |
Pielikumi | 94 |
Mūsdienās kredīts ir populārs veids, kas dod cilvēkam iespēju iegādāties preci vai saņemt pakalpojumu, nemaksājot visu summu uzreiz, bet sadalot to ikmēneša maksājumos noteiktā perioda laikā. Kredīta pamatā ir cilvēku vēlme uzlabot dzīves apstākļus, apmierināts savas vēlmes un vajadzības. Jebkurš kredīts tiek piešķirts pamatojoties uz nodrošinājumu, bet par aizdevuma naudas izmantošanu aizdevējs saņem no aizņēmēja ikmēneša peļņu – procentus. Kādreiz par nodrošinājumu kalpoja pat mājas dzīvnieki, tagad tas var būt darba alga, nekustāmais vai kustāmais īpašums, vērtspapīri. Citiem vārdiem sākot, kredīts ir atlīdzības darījums, kurā banka uz rakstveida līguma pamata nodod klientam naudu vai citas lietas un kurš klientam rada tiesības rīkoties ar tām un pienākumu noteiktā laikā un kārtībā atdot bankai naudu vai citas lietas1.
Mūsdienās eksistē vairāki kredītu veidi. Dažādos literatūras avotos šo veidu saraksts var nedaudz atšķirties, taču pēc vispārpieņemtajiem normām Latvijā ir sekojoši kredīts veidi:
Komerciālais kredīts;
Bankas kredīts;
Patēriņa kredīts;
Valsts kredīts:
Starptautiskais kredīts.
Kā viens no populārākajām kredīta veidiem ir hipotekārais kredīts, kas ir bankas kredīta paveids. Tas ir aizdevums (kredīts), kas nodrošināts ar Eiropas Savienības dalībvalstī reģistrētu nekustamā īpašuma ieķīlājumu (hipotēku)2. Par šī veida īpašu popularitāti liecina pēdējo gadu laikā strauji pieaugušo banku izsniegto kredītu summas. Privātpersonām mājokļa iegādei, celtniecībai un remontam izsniegto kredītu apjoms pēdējo trīs četru gadu laikā audzis ļoti strauji — no 123 miljoniem latu 2001. gada beigās līdz 8 273.3 miljoniem 2008.gada beigās. Kreditēšanas pieaugums bija saistīts ar ekonomikas augšupeju un iedzīvotāju maksātspējas palielināšanos, tādēļ auga arī nekustamā īpašuma cenas. 2007.gada jūlijā kreditēšanas pieaugums bija strauji ierobežots ar Inflācijas mazināšanas plāna prasībām, bet 2008.gadā, pamatojoties uz kopējās pasaules ekonomiskās situācijas pasliktināšanas, hipotekāras kreditēšanas pieauguma temps samazinājās vel vairāk. Šobrīd var secināt, ka kreditēšanas tirgus attīstība tuvākajā nākotnē vairs neatgriezīsies iepriekšējo gadu tempos.
Kad kredīta tirgus tikai sākas attīstīties, kredīti bija dārgi, un iedzīvotāju attieksme pret kredītiem bija diezgan piesardzīga. Sākot no 2005.gada banku konkurence kredītu sektorā palielinājās, kredīta resursi kļuva pieejamāki un lētāki, ka arī pietiekoši nebija izstrādāti kredīta piešķiršanas nosacījumi. Tajā pat laikā strauji pieauguma iedzīvotāju dzīves līmenis. Rezultātā tas noveda pie situācijas, kad dzīve uz parāda ir kļuvusi par ikdienas parādību.
Taču ir jāatceras, ka kredīts ir nopietna izvēle, iespējams – viena no nopietnākajām cilvēka mūža laikā. Izvēle, pret kuru jāizturas ar atbildību un kurā nav vietas vieglprātīgiem manevriem. …
Darbā ir raksturota hipotekārās kreditēšanas un krīzes teorija, globālās finanšu krīzes cēloņi un sekas Latvijā un pasaulē, Latvijas hipotekārās kreditēšanas analīze laikā periodā 2005.-2009.gadu laikā, kreditēšanas galvenās problēmas krīzes apstākļos, to risinājumi un stratēģiskie virzieni. Darba aktualitāte saistīta ar hipotekāra kredīta īpašu popularitāti visā pasaulē pēdējos gados un tā lomu globālā finanšu krīzē.
- Hipotekārā kreditēšana Latvijā un ārzemēs pasaules finanšu krīzes apstākļos
- Uzņēmuma SIA "L" finanšu darbības analīze un pilnveidošanas iespējas
- Vērtspapīru tirgus analīze privātbankās
-
Tu vari jebkuru darbu ātri pievienot savu vēlmju sarakstam. Forši!Ventspils ostas nozīme Latvijā kā Baltijas reģiona tranzītvalstī
Diplomdarbs augstskolai58
Novērtēts! -
Transporta nozares novērtējums un attīstības perspektīvas Latvijā
Diplomdarbs augstskolai67
-
Vadības audita sistēmas attīstība Latvijā
Diplomdarbs augstskolai60
-
Latvijas apdrošināšanas tirgus attīstība Latvijā (1994.-2002.gadā)
Diplomdarbs augstskolai78
Novērtēts! -
Struktūrfondi un to administrēšanas sistēma Latvijā
Diplomdarbs augstskolai64